Основатель АН "Городская Недвижимость" Валентин Зайцев подробно рассказывает об одном из самых актуальных вопросов сегодняшнего дня.
На сегодняшний день это самый популярный вопрос на рынке недвижимости, точно на него ответить никто не может, но можено предположить.
Некоторые продавцы уже сегодня вслед на за ростом валюты подняли цены на недвижимость, а остальные, как обычно, на них равняются, чтобы быть в рынке. Также как и в пандемию COVID19 в расчет берется то, что многие стремятся поскорей вложить свои накопления из за боязни их потери или обесценивания. Глядя на положение вещей со стороны таких покупателей, цены на недвижимость безусловно должны расти, но в тоже время ЦБ РФ увеличивает ключевую ставку по ипотеке и теперь даже хорошим клиентам по новым заявкам на ипотеку одобрение получить сложней. Ранее многие банки даже приостановили уже одобренные заявки под одобренные объекты, многие стали пересчитывать процентную ставку и сократили срок уже одобренных заявок с 90 до 30 дней. Такая ситуация привела к тому, что многие люди стали отказываться от приобретения Недвижимости, кто-то потерял авансы и задатки, внесенные по авансовым соглашениям продавцам. Также разорвались цепочки альтернативных сделок .
В обычное время ипотечные сделки составляют 70% от общего количества, остальные 30%-сделки с наличным расчетом и альтернативные сделки. Тем самым сократилось число ипотечных сделок и остался совсем небольшой процент покупателей, готовых покупать недвижимость за наличные средства. Количество сделок значительно сократилось, рынок недвижимости постепенно "встаёт", а цены начинают постепенно снижаться.
Возможно после снижения цен ЦБ РФ будет постепенно снижать ключевую процентную ставку. Это прогноз при позитивном развитии событий в Мире...
PS: Будет очень интересно, узнать мнение наших читателей по этому вопросу. Пишите свои мысли и вопросы в комментариях, а также подписывайтесь на наш канал.
-------------------------
Наш сайт: aneste.ru
Телефон: +7(495)792-97-12
#недвижимость #квартира #продажа #аренда