По сообщениям специализированных СМИ, в мае этого года Сочи вышло на первое место в России по цене квадратного метра. Этот рекорд южная столица берет во второй раз в истории, первый был в 2021 году, когда пандемийная накачка всего юга России туристами взвинтила цены на любое жилье у моря — от хижины в горах до фешенебельных апартаментов в Красной Поляне.
Подумать только — за два последних года цена на сочинскую недвижимость выросла почти в три раза! В марте 2000 года, когда все мы посмеивались над китайцами, которые едят неправильных летучих мышей, метр в Сочи и окрестностях стоил в среднем 120 тыс. рублей. Сегодня, в мае 2022 года, этот «средний» метр стоит уже почти треть миллиона, а именно 335 тысяч!
Каковы же причины такого ралли? Выделим три главных.
Во-первых, как мы отметили выше, происходит массовое паломничество россиян на отечественные курорты. Средиземное море практически закрыто, по крайней мере, для подавляющего большинства. С недвижимостью, приобретенной россиянами в благословенной Европе, вопросов с каждым днём всё больше и больше, неприкосновенность частной собственности превратилось в фикцию, да и цены на авиабилеты бьют все рекорды. В этой ситуации своя «тихая гавань» стократ надежнее, а как говорится, «юг не резиновый».
Во-вторых, в регионе Большой Сочи уже год как запрещена выдача новых разрешений на строительство (РНС), до утверждения новой редакции генерального плана города-курорта. Данное утверждение идет очень тяжело, т. к. за последние годы накопился ворох проблем в сфере градостроительства — от повсеместной практики строительства мини-гостиниц на землях ИЖС, до самозахватов и строительства без РНС (нахаловка). Также активно против нового строительства выступают местные жители. Всё это породило дефицит предложения, особенно на первичном рынке.
Ну и наконец, в-третьих, общероссийские проблемы последнего времени — дорогая ипотека и сильно подорожавшие строительные материалы. Как только в марте этого года Центральный банк РФ поднял ключевую ставку, цена квадратного метра в Сочи подпрыгнула на 50-70 тысяч.
Отдельно укажем ещё одну причину, которая, надеемся, скоро снимется, но пока тоже «льет воду» на мельницу сочинских цен – только здесь работает аэропорт. Анапа, Геленжик — закрыто, а трафик по горным дорогам то ещё удовольствие.
Эксперты считают, что потенциал роста цен на недвижимость в Сочи на данный момент исчерпан, и ближайшие годы роста не будет. Но и коррекции также не ждут…
Если вы все же решитесь на покупку квартиры или дома в южной столице России — обращайтесь к нам в агентство!
Наши партнеры в Сочи — надежные местные компании с многолетним стажем работы!
—
АН «Домината» — превышая ожидания!
Честно и профессионально решим ваш жилищный вопрос. Поможем продать, купить, снять или сдать.
Наши контакты:
- Телефон: +7 812 622 19 69
- Сайт: http://dominata.spb.ru/
- ВКонтакте: https://vk.com/dominata_spb
- Telegram: https://t.me/dominata_spb
- Наш адрес: Академика Лебедева, 15/1 (Санкт-Петербург)