Достаточно часто в сделках по жилой недвижимости участвуют ДЕТИ. В таких случаях, сделка в обязательном порядке проходит через органы опеки, которые выступают на защите прав несовершеннолетних.
Чтобы убедиться в соблюдении имущественных интересов ребенка, представителям органов опеки необходимо сопоставить стоимость приобретаемого и отчуждаемого недвижимого/движимого имущества, для чего требуются отчёты об оценке рыночной стоимости.
В этом случае, перед участниками сделки стоит задача в оценке жилого объекта (квартира, комната, дом, земельный участок) или движимого имущества.
На практике как правило возникает очень много вопросов по пакету иных требуемых документов, все в одном месте Вы можете подготовить у нас.
Для одобрения сделки в органах опеки нужны:
- паспорта или свидетельства о рождении всех собственников жилья;
- выписка из ЕГРН на недвижимость, которая продается;
- правоустанавливающие документы на реализуемое жилье;
- проект ДКП или предварительный ДКП. Если новая недвижимость уже куплена, необходима выписка из ЕГРН и правоустанавливающие документы на нее.
Рада буду помочь, звоните по телефону: 8-919-503-74-97 Мальцева Оксана