Согласно экспертной оценке, подорожание ипотечных кредитов и падение доходов населения спровоцируют увеличение среднего срока погашения жилищных кредитов в России.
Россияне будут вынуждены выплачивать ипотеку в два раза дольше: средний срок погашения кредитов увеличится из-за их подорожания и падения доходов населения. Об этом сообщает РИА «Новости» со ссылкой на экспертов.
На сегодняшний день средний срок, на который россияне берут ипотечный кредит, составляет 22 года, но погасить его заемщики стараются за 7-9 лет, чтобы уменьшить итоговую стоимость займа. Реальный средний срок погашения, таким образом, составляет шесть-семь лет или 3,5 года. Но нынешние экономические условия многое меняют, и далеко не у всех получится выплачивать ипотеку с опережением. Поэтому в перспективе средний срок выплаты кредита вырастет до 14-15 лет.
Россияне станут растягивать сроки погашения ипотеки еще и из-за желания оставить ежемесячный платеж на прежнем уровне. К примеру, кредит на 5 миллионов рублей, который был взят под 9%, можно было бы выплатить за 11 лет, если ежемесячный взнос составит 59,8 тысячи рублей. Но при ставке в 14% и аналогичном ежемесячном взносе срок погашения составит уже 27 лет.
Ранее БКИ сообщили о падении уровня выдачи ипотеки в апреле в четыре раза относительно марта. В прошлом месяце российские банки одобрили населению 37,2 тысячи ипотечных кредитов на общую сумму в 130,5 миллиарда рублей, а в марте – на 529,3 миллиарда рублей. Снижение составило 75%. Такого резкого падения выдачи ипотечных кредитов не было даже в начале пандемии коронавируса. В апреле 2020 года объем и количество выданных ипотек снизилось на 43% и 36% соответственно.