Президент Турции Реджеп Эрдоган объявил о введении мер против роста цен на недвижимость на фоне нехватки доступного жилья. Этому способствует сильная инфляция, ослабление валюты, разогретый рынок и приток иммигрантов. Об этом пишет Reuters.
«Мы стремимся помочь завершить проекты на стадии строительства, что в краткосрочной перспективе увеличит предложение жилья и сбалансирует цены», — заявил Эрдоган.
Турецкий лидер пообещал, что туркам предоставят льготные жилищные кредиты со ставкой 0,89% в месяц со сроком погашения до десяти лет. Ссуду можно использовать для покупки жилья стоимостью до 2 млн лир ($130 000). Прежде всего льготную ипотеку предоставят тем, кто конвертирует свои сбережения в иностранных валютах в турецкую лиру.
По словам Эрдогана, такие меры помогут преодолеть валютный кризис, вызванный снижением процентной ставки турецкого центробанка. Эрдоган считает, что следует остановить долларизацию экономики.
Строительным компаниям также предоставят кредиты со сроком погашения в 36 месяцев для завершения строительных проектов. Условием для их получения будет сохранение отпускных цены неизменными в течение года.
Это уже не первый шаг к снижению цен на жилье. В апреле Турция уже предпринимала меры по повышению порога в стоимости недвижимости, необходимой для получения гражданства Турции иностранцами. Теперь иностранцам придется платить не $250 000 как раньше, а $400 000 за имущество, чтоб получить турецкий паспорт.
Анкара приняла схему «гражданство за дом» в 2017 году. Год спустя власти снизили минимальную цену недвижимости до $250 000 долларов с $1 для привлечения иностранных покупателей. С 2017 по 2020 год по этой программе получили гражданство Турции около 7 000 иностранцев. Также для получения гражданства можно инвестировать в экономику страны не менее $500 000, вложив такую же сумму в турецкий банк на срок не менее трех лет либо открыв свою компанию и наняв не менее 50 человек.
Согласно официальным данным, продажи домов — в основном иранцам, иракцам, русским и афганцам — поставили рекорд в 58 576 единиц в 2021 году. Это на 43,5% больше, чем в 2020 году. Предыдущий годовой рекорд был установлен в 2019 году, когда иностранным покупателям удалось продать 45 483 единиц имущества.
В феврале 2022 года продажи жилья выросли на 54,9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года до 4591 объектов. Наибольшее количество объектов купили иранцы — 711, за ними следуют иракцы — 633 объекта и россияне с 509 объектами. Благодаря обесцениванию турецкой лиры недвижимость стала крайне привлекательной для иностранцев, особенно для россиян и украинцев, которым пришлось покинуть свои страны из-за конфликта.