Alliance Centropolis - новый проект премиум-класса в 50 метрах от Черного моря в самом востребованном и популярном месте города Батуми. Комплекс является одним из самых масштабных и привлекательных проектов для инвесторов со всего мира.
Проект реализует компания Alliance Group, имеющая 4 активных проекта в лучших местах города. 3 проекта находятся в Батуми, 1 - в Тбилиси. Один проект введен в эксплуатацию, два сдаются в 2023 году. Четвертый - новый проект компании Centropolis.
- Полная презентация проекта от застройщика будет в конце статьи
Небольшой презентационный ролик проекта:
Alliance Centropolis - это три башни в форме трезубца, объединенные многочисленной инфраструктурой во "главе" с первым в регионе Мировым Торговым Центром - World Trade Center Batumi.
Одним из инвестиционных преимуществ всего проекта, помимо WTC, является расположенный в одной из башен трезубца мировой отельный бренд 5-звездночного HYATT, который будет носить название Hyatt Centric. Отель займет полностью башню "А". Апартаменты для покупки предлагаются в башне "B" и "С".
Комплекс будет состоять из трех блоков:
- Блок А - 45 этажей (полностью Hyatt Centric).
- Блок B - 50 этажей
- Блок C - 45 этажей
Инфраструктура комплекса
Помимо апартаментов и гостиницы Hyatt Centric 5*, в комплексе планируется более 10 этажей с премиальной инфраструктурой и отделкой помещений. Застройщик планирует реализовать:
- Казино
- Фитнес/Спа-центр
- Бассейн
- Паркинг
- Ресторан
- Фудкорт
- Кинотеатр
- Боулинг
- Конференц-зал
- Co-working пространство
- Игровая зона для детей
Визуализация инфраструктуры прокта
Отделка апартаментов
Все апартаменты в комплексе продаются в двух вариантах отделки - "Белый каркас" и "Под ключ".
- "Белый каркас" - выставлены внутренние перегородки, сделана стяжка пола, первый слой штукатурки стен, разводка сантехники и электрики.
- "Под ключ" - полностью готовые апартаменты с ремонтом, мебелью и техникой.
Все цены, которые будут приведены ниже, указаны за апартамент в "Белом каркасе". Доплата за ремонт "под ключ" составляет 800 USD за кв.м. площади апартамента.
Важно:
По контракту на покупку апартамента, собственник обязан сделать ремонт в течение 4-х месяцев с момента сдачи дома в эксплуатацию. Если собственник не успевает или отказывается от ремонта, застройщик проводит ремонтные работы в апартаменте своими силами. Эту стоимость собственнику необходимо будет доплатить застройщику, чтобы вступить в собственность. Делается это для того, чтобы в течение полугода все шумовые работы в комплексе были закончены и апартаменты запустились в работу.
Ниже приведены визуализация ремонтов апартаментов. На выбор будут предлагаться несколько цветовых решений. Также можно согласовывать небольшие изменения в визуал.
Управление
Основной задачей при покупке апартаментов в подобных проектах является прибыльная сдача номера в аренду. Ниже приведен расчет доходности апартаментов.
Сдача апартаментов в аренду происходит по системе 40/60. В вычитаемые проценты входят обслуживание дома, реклама и маркетинговые, уборка, коммунальные расходы.
Планировки проекта
Планировки имеют незначительные отличия на разных этажах. Преимущественно в проекте предусмотрены студии. Ниже представлен пример типового этажа, чтобы сориентироваться в расположении апартаментов. Море располагается слева от планировки. Застройщик заявляет, что комплекс спроектирован таким образом, что вид на море будет из каждого апартамента.
Условия покупки и оформления апартаментов
На данной стадии строительства возможны следующие условия покупки:
- Первоначальный взнос - от 20%
- При оплате от 50% возможно обсудить дисконт
- Регистрация предварительного договора в Доме Юстиции планируется во 2-м квартале 2023 году
- Рассрочка - 48 месяцев
- Оплата - SWIFT-перевод, внесение наличных в банке, криптовалюта (+2% к сумме)
- Перепродать апартамент до полной сдачи комплекса в эксплуатацию нельзя.
Цена апартаментов
Цена апартамента зависит от его близости к торцевым номерам. Торцевые - самые дорогие. Чем дальше на этаже от них будет находиться номер, тем дешевле его цена за м2.
Продажи апартаментов открываются поэтажно. Актуальный список квартир необходиом уточнять.
Расположение комплекса
Проект строится с наиболее привлекательном месте Батуми. Первая линия от моря, выход сразу на главную набережную, протяженностью более 4 км.
В пешей доступности вся основная туристическая и социальная инфраструктура города. Множество кафе и ресторанов, дельфинарий, пруд с птицами и поющими фонтанами, Пионерское озеро с большой парковой зоной и многое другое.
Этапы строительства
В галерею ниже будут добавляться свежие фотографии о ходе строительства Alliance Centropolis.
Полная презентация проекта
Если вы хотите прикупить себе апартамент, или у вас есть клиенты, которых может заинтересовать покупка в этом проекте, пишите мне в WhatsАpp:
+7 (938) 496-87-28 Игорь
+995 598-90-70-36
или Telegram:
@igor_myiqis0