То, чего ждали одни и боялись другие. Должники теперь могут потерять единственное жилье.
Итак, господа, лёд тронулся! Можно начинать заседание, на котором грузить апельсины бочками.
✔️Раньше кредиторы в процессе банкротства должника не имели возможности продать с торгов единственное жилье этого самого должника, закон не позволял, какое бы это жилье не было.
Но правда жизни заключалась в том, что это единственное жилье должника часто представляло собой объект далеко не эконом - класса: квартиры в дорогих домах бизнес - класса, дома большой площади в престижных местах.
✔️Сегодня опубликовано революционное по своему значению постановление Конституционного суда, согласно которому отныне кредиторы вправе купить должнику жилье по социальной норме (18 кв м на человека) в простеньком доме, выселить его в это новое жилье, а роскошную квартиру или дом продать с торгов в процессе банкротства.
✔️ Имейте ввиду: новомодные апартаменты к жилью не относятся вовсе (даже если много у вас и нет), а посему на торги выставляются вообще без ограничений и сложностей. Многие упускают этот момент при принятии решения о покупке апартаментов.
🤷♀️ Хорошо ли это или плохо?
Не берусь судить.
Для кредиторов - однозначно это прорыв в судебной практике в положительную сторону, для должников - ну вы поняли. «Несчастный» должник набрал долгов и на все деньги купил себе единственное жилье на Пречистенке или на Петровке, или дом на Рублевке.
Налицо (как мне кажется) явная недобросовестность.
♠️ Скорее всего, данная практика начнёт активно применяться судами.
🔥🔥🔥 Совет адвоката:
Никогда не покупайте на заемные деньги (если предполагаете, что с возвратом могут быть сложности) шикарную квартиру или дом в надежде на то, что это для вас - единственное жилье и его не отберут кредиторы. Так было. Теперь все изменилось.
👉 Предупреждён - считай, вооружён.
#единственноежилье #обратитьвзысканиенаединственноежилье #банкротство #продажаимуществасторгов