Продолжаю историю про поездку в Синегийю (исп.Cieneguilla) - 40 км от города Лима.
Прогуливаясь по улице Набережная Лурина ( исп. Malecon Lurin), обратили внимание на вывески о продаже домов с участками.
Позвонили по нескольким телефонам, но ответили только в двух местах. В этот день праздновали День Матери и риэлтерам было не до «клиентов».
Живу в Перу. Пишу о своём перуанском быте и не только. Приглашаю в гости на канал 👍
Расскажу про два участка, которые вышли на контакт.
Первый участок ( фотографий нет)
За высоким забором, виден кусочек крыши дома. Участок заброшен, те деревья, которые видны из-за забора, выглядят печально. Видно, что участком давно никто не занимался. Значит, и газонной травы там нет— земля и камни.
На заборе написано продаётся, но надпись уже потрепана временем и частично стёрлась.
Но вот расположение участка отличное, почти напротив того места, о котором я писала в первой части — мостик, облагороженная набережная, речушка, мало машин и людей.
Дозвонились. Оказалось, что участок 3000 м2, с домом, перешёл по наследству четырём детям. Они его разделили по суду и продают как отдельные участки.
На одной части стоит дом и за это просят 213000 долларов, а за остальные три части тоже по такой же цене. Причём входные ворота одни. Сразу стало понятно, почему участок заброшен и так долго продаётся. Если выкупать все четыре "участка", то это 852 000 долларов.
Идея раздробить большой участок на маленькие, с одной стороны здравая, а с другой «кто до такого додумался». Получается, что если кто-то купит участок с домом, то на другие участки не будет въезда.
Второй участок ( фотографии в этой статье).
Подальше по дороге увидели ещё один участок в продаже. Его площадь 2500м2. Построек не было видно, да и место у набережной не ухоженное, что-то вроде мелкой мини-свалки веток, листвы, камней.
Риэлтор взяла трубку, Хорхе пообщался. По её словам на участке построен дом 500 м2, посадки, зелено. Автоматический полив. Цена 750000 долларов.
Заверила ,что вышлет фото. Прислала к вечеру, мы уже и ненадеялись.
Если честно, то дом в 500 м2 мы не нашли. Видны множество построек непонятного назначения. Общего плана участка (вид сверху) нам не прислали.
Посадки совсем свежие, на участке нет высоких деревьев, открыто как на ладони и не совсем уютно.
Выводы.
От цен на землю у нас челюсть опустилась, потом поднялась. Думаю, что высокая цена за счёт того, что участки у самого синего моря у берега местной речушки.
Но даже если бы у нас были деньги, и пришлось бы выбирать из этих двух вариантов, то неизвестно что выбрать.
Первый вариант. Запущенный выжженный солнцем участок со старым домом в хорошем месте. Здесь можно купить 1 или 2 части участка, что по цене более приемлемо, но потом будут проблемы с соседями — строительство, шум, много людей на небольшой площади. И дом, и сад пришлось бы не один год приводить в порядок, строить разделительную стену.
Второй вариант . Брать молодой ухоженный участок, с домом 500 м2, который мы не нашли. Зато увидели множество построек непонятно для чего.
Из плюсов - газонная травка зеленеет и молоденькие деревца по периметру посажаны. Горы — рукой подать. Расположен подальше от благоустроенного места на набережной. И да, напротив небольшая помойка, пусть и с натуральным мусором. И цену платить придется за все 2500м2.
В остальные места звонить не стали, потому что интерес утолили, а таких сумм для покупки у нас пока нет.
Вот на этой оптимистичной ноте заканчиваю третью часть о нашей поездке в Синегийю.
Предыдущие заметки часть 1 и часть 2:
Продолжение фото:
Спасибо большое за ваш "пальчик вверх" 👍, за комментарий, да и просто за просто любой смайлик 👌