Справедливо считается, что ввязываться в строительство дома не имея на руках полной суммы стройки, а в идеале еще + 30% от сметы, не самое умное решение. В чуть более легкой форме это касается и покупки дома, требующего более-менее серьезных ремонтных работ. Разница лишь в том, что в доме (если конечно там не развалины) сразу можно останавливаться, проводить выходные и постепенно вести ремонт частями.
История покупки дачи здесь
Итак, дом я купила в марте 2019 года и первый сезон мы потратили на то, чтобы расчистить участок и дом. Хлама было очень много и внутри и снаружи. Расчищали своими силами, денег на ремонт почти не тратили. Я сосредоточилась на том, чтобы полностью выплатить кредит, который брала на покупку дачи и уже в следующих сезонах иметь финансовую возможность постепенно провести самые необходимые работы.
Наверно надо пояснить, почему я всегда пишу "я решила, я купила, я выплачивала кредит", при том, что у меня есть муж. Дело в том, что покупка дачи была только моей идеей и решением. Муж не горел желанием иметь дачу, точнее вообще об этом никогда не думал. Как и я (до определенного времени). Так что всю эту затею я осуществляла на свои личные сбережения и сама в дальнейшем платила кредит. Втягивать мужа в эту "авантюру" насильно не хотелось. Я считала и считаю это справедливым. Этот блог я пишу от своего лица, поэтому логично говорить о себе и от своего имени.
За весенне-летние сезоны 2020 и 2021 гг. были выполнены следующие крупные работы:
- поставлен недостающий внутренний забор между соседями (у нас собаки и их передвижение необходимо было ограничить собственным участком).
- полностью заменена крыша с ржавого кровельного железа на мягкую черепицу (и хорошо утеплена).
- заменен и утеплен пол в половине дома.
- из открытой террасы сделана закрытая веранда (утеплены стены и пол).
- заменены окна на первом этаже (кроме кухни).
- дом утеплен снаружи и зашит сайдингом там, где изначально была старая вагонка.
- заменена внутренняя обшивка вагонкой большой комнаты, зашито одно из окон (их было слишком много для одной комнаты).
Были еще конечно всякие небольшие работы, которые нет смысла перечислять. У меня сейчас нет возможности сделать новые фото, но я нашла пару фотографий, которые мы делали зимой.
Так стоит или нет покупать дом под ремонт и тратить деньги на его приведение в порядок? Конкретно в моем случае, даже с учетом понесенных затрат, сейчас дом можно продать с ощутимой прибылью. Изначальная цена дома была низкой, стоимость (особенно бюджетной) загородной недвижимости из-за ковидных ограничений выросла, а строительные материалы были куплены еще до полета их стоимости в стратосферу. Сейчас я бы очень сильно подумала над такой покупкой.
Но тем не менее я рада, что когда-то приняла это решение. Пусть нам не хватает времени, знаний, умений и денег, но мы уже получаем удовольствие от сделанного и от времени, которое может провести там.
В эти выходные поедем убираться в доме после зимы и проведенных осенью работ по обшивке комнаты. Протопим дом, соберем кое-что из новой мебели. Наметим фронт дальнейших работ.
Подписывайтесь на канал, ваши советы нам действительно нужны. Конструктивная критика также приветствуется. Равно как и отличное от моего мнение.
#дача
#обустройство дома
#обустройство участка
#покупка дома
#дача лайф
#дневники