Жилой комплекс «Небо» представляет собой три башни и располагается недалеко от Мичуринского проспекта. Получается, в отличие от находящихся на другом берегу реки Раменки строящихся комплексов «Событие», «Крылья» и «Река», этот комплекс напрямую относится к знаменитому району Раменок. А он уже долгие годы носит звание одного из лучших районов Москвы за счёт хорошей инфраструктуры и обилия зелёных зон. В чём ещё плюсы комплекса, а также что зимой прилетает с крыши, разбирался агент офиса Vysotsky Estate в Раменках Илья Яресько.
О проекте
Башни «Неба» располагаются на двухуровневом стилобате. В нём не просто «спрятана» подземная парковка — он нужен ещё и для того, чтобы нивелировать какое-либо влияние крутого откоса в сторону реки по соседству.
Разные площади находятся в разных башнях: в «Соло» — небольшие квартиры для холостяков, «Тандем» — для небольших молодых семей, «Фэмили» — с просторными площадями, которых хватит на всех.
На территории комплекса есть аптека, кафе-кондитерская, барбершоп. Планируется открытие детской творческой студии.
Расположение
Жилой комплекс находится рядом с Мичуринским проспектом, так что машинам петлять улочками долго не придётся. При этом дома достаточно удалены от основной дороги, чтобы не слышать её шума. На авто дорога из центра в час пик займёт примерно 45 минут, от ТТК — 25 минут. У кого машины нет, удобно пользоваться метро: станция «Раменки» находится в 10 минутах пешком по берегу вдоль местного пруда.
Реальность
Строительство комплекса было завершено недавно — в декабре 2020, так что ремонты в квартирах идут полным ходом. Коридоры и проходы, кое-где заваленные строительным мусором нерадивых бригад, не радуют тех, кто уже живёт в долгожданной квартире.
Виды из окон жителей «Неба» могут быть разными: у кого-то окна выходят на МГУ и парк имени 50-летия Октября, у кого-то — на промзону. И если с видом не повезло лишь некоторым, то с производствами в располагающемся недалеко Очаково жить придётся всем. Но, по убеждению собственника одной из квартир, ветер не доносит никаких посторонних запахов.
Говоря о ветрах: местность достаточно сильно обдувается ветрами. Для защиты территории были сделаны ветрозащитные насаждения. Но для этого использовали молодые деревья, поэтому сейчас жильцы планируют их замену на более подходящие варианты.
Не будем забывать о традиционной беде всех стеклянных башен — сильном нагреве на солнечной стороне в летнее время. Так что, учитывая проблемы с вентиляцией в ЖК, жителям придётся закрывать панорамный вид шторами.
Зимой проблема другая: если с чисткой дорожек управляющая компания справляется, то с крыши что-то нет-нет да и может прилететь (о том, что это проблема, свидетельствует вот это видео).
В целом у активных жильцов сейчас есть большие претензии к управляющей компании, созданной застройщиком, так что есть вероятность её замены на другую или даже на ТСЖ. С другой стороны, самой УК сейчас достаточно трудно выполнять требования, поскольку ремонты идут непрерывно, а жителей (и, соответственно, сборов квартплаты) сейчас не так много. Поэтому спор рассудит только время.
Одним из обещаний девелопера было создание детской дневной группы на территории комплекса. Сейчас на том месте, где её планировали открыть, работает кафе. Но пока большая часть тех, кто нуждается в этой группе, ещё не заселилась в квартиры.
Подписывайтесь на наш канал, чтобы не пропустить новые обзоры.
Понравился обзор? Ставьте лайк!