Сдавать квартиру в аренду на сегодня является одним из выгодных источников дохода. Но, часто на пути к такому заработку присоединяются разные бытовые или человеческие проблемы. Расскажу сегодня, как подготовиться к сдаче жилья без лишних нервов, сэкономив при этом деньги.
Уберите лишние вещи.
Если Вы по своей натуре тот еще «Плюшкин», то первое, что нужно сделать, убрать ненужные вещи, которые создают неопрятный вид квартире и по сути своей давно не использовались.
Не переборщите с пустотой!
Если Вы вынесете всё, то эффект будет не «вау», а обратный. Будет казаться что вашу квартиру недавно «обчистили». Все должно быть лаконично, стильно и просто. Неброские шторы на окнах, несколько стильных декоративных подушек, новый светильник и ваш супер дизайн готов.
Генеральная уборка «must have».
Чистота и опрятность всегда ключ к успеху. Поэтому обязательно сделайте генеральную уборку. Если Вы не в силах справиться самостоятельно обратитесь в клининговую компанию.
Заменить!
Как бы вам не хотелось, но немного потратиться придется. Чтобы ваша квартира на рынке недвижимости была «горячим пирожком», замените такие вещи как: шторка для ванны, коврик у входной двери, ершик для унитаза, мыльницу. Если ручки на кухне старые, замените и их. Вкрутите новые светодиодные лампочки, освещение в квартире должно быть на высшем уровне. Новые покупки выйдут вам в копейки, а стоимость аренды вашей квартиры увеличат.
Зарегистрируйте самозанятость!
Как бы вам не хотелось, но делиться придется. Поэтому чтобы Вы могли честно платить налоги со сдачи жилья, вам необходимо зарегистрироваться как самозанятый. Сделать это можно удаленно на сайте в ФНС «Мой налог». Этот пункт всегда повышает уровень доверия и конечно плюсик в карму.
Застрахуйте жилье.
Жильцы, которые будут брать в аренду у вас жилье, могут быть приличными, обычными или дебоширами. Чтобы спать спокойно и не переживать что вашу квартиру затопят или сожгут, обратитесь в страховую компанию для страхования гражданской ответственности. Стоимость от годовой страховки, разделите на 12 месяцев и та сумма, которая выйдет, включите ее в ежемесячный платеж жильцам.
Заключите договор.
Даже если вы доверяете людям, даже если это ваши знакомые или дальние родственники. Практика показывает, что договор нужно заключать обязательно и со всеми. В нем вы сможете описать все обязанности и права новых жильцов. И в случае нарушения любого пункта договора, суд поможет разобраться в конфликте.
Берите предоплату.
Сегодня стандартной практикой считается брать предоплату в размере суммы проживания за месяц. Это делается для подстраховки. Сумма на тот случай, если жильцы окажутся недобросовестными и не захотят платить за месяц проживания или если они испортят вам что-либо в доме.
Обращайтесь к специалистам.
Если Вы ранее никогда не сдавали в аренду жилье, то, чтобы сохранить свои нервы, деньги и время, обратитесь к агенту по недвижимости. Вам найдут достойных жильцов, помогут юридически грамотно составить договор. Таким образом, Вы получите честных жильцов и гарантии на ваше имущество.
Звоните 8 999 099 33 09 Максим
Помогу решить любые вопросы по недвижимости.