Ажиотажа, охватившего рынок после начала спецоперации на Украине, хватило на месяц. В конце марта спрос резко упал - все, кто мог и хотел, уже все купили, а новые потенциальные покупатели ждут, когда снизятся ипотечные ставки и/или цены на жилье. В течение апреля восстановился и объем предложения – продавцы вернули на рынок квартиры, снятые с продажи в период паники. Как следствие, значительно снизились темпы роста цен. По всей видимости, в обозримом будущем рынок ждет стагнация и длительный период сползания цен вниз – как в 2015-2017 гг. Эта информация от IRN.RU.
Полностью согласна с экспертами IRN.RU. Действительно, опыт продаж был в 2015 – 2017 гг. Продавцы выжидали и не снижали цен. Продавали, пусть не по той, изначально заявленной цене те, кто прислушивался к советам риэлторов и корректировал цену в меньшую сторону. Кто занимал выжидательную позицию….. Продавали уже ЗНАЧИТЕЛЬНО ниже рынка….. Вот и вернулась аналогичная ситуация…. Поэтому обращаюсь к нашим дорогим продавцам: прислушивайтесь к рекомендациям РИЭЛТОРОВ!
Несколько РЕАЛЬНЫХ примеров:
1. Однокомнатная квартира площадью 44,5 кв.м, Московская область, город Мытищи, ул. Мира д.38 в хорошем состоянии. Начинали продажу
с 04.04.2022 г по цене 9 250 000 р., на 17.05.2022 г цена 8 200 000 р.
https://mytishchi.cian.ru/sale/flat/271997314/
2. Однокомнатная квартира площадью 39 кв.м. Московская область, г. Мытищи, проспект Астрахова, д.3а, с отделкой. Начинали продажу
с 01.05.2022 г. по цене 8 000 000 р. на 17.05.2022 г. цена 7 800 000 р.
https://mytishchi.cian.ru/sale/flat/273063426/
3. Однокомнатная квартира площадью 41 кв.м, Московская область, г. Мытищи, ул. Стрелковая, дом 6, с отделкой. Начинали продажу
с 09.03.2022 г по цене 8 300 000 р., на 17.05.2022 г. цена 7 300 000 р.
https://mytishchi.cian.ru/sale/flat/270972683/
Вывод достаточно прост: в сложившихся реалиях сегодняшнего дня продаются те объекты, собственники которых готовы снижать цену.