Вы задумывались, чем так привлекательны видовые квартиры и апартаменты? Эстетика, статус, высокая ликвидность? Помимо этого, есть нечто притягательное, эмоциональное, что так и манит жить в красоте и комфорте. Только представьте, как приятно начинать свой день с зарядки в залитой утренним солнцем комнате или наслаждаться видом на реку с чашечкой чая.
Наблюдение за природой, особенно из собственного окна или небольшой террасы позитивно влияет на эмоциональное состояние и здоровье*.
Британский психолог Пол Кидуэлл в своей книге «Психология города: как быть счастливым в мегаполисе» отметил, что все люди обладают биофилией — врожденной тягой к природе. Поэтому, каким бы завораживающим ни был урбанистический пейзаж, вид на парк или водоем более благотворно влияет на нервную систему.
Давайте разберемся, как подобрать видовое жилье и на что обратить внимание, помимо пейзажа за окном.
*Например, американские ученые из штата Айова доказали, что живописный вид продлевает жизнь на 3-5 лет.
Что нужно учитывать при выборе видового жилья?
Застройщики проводят огромную работу, чтобы продемонстрировать будущее окружение: аэросъемки, панорамные фото локации, привлекательные рендеры. Но вид из окна — опция, которую невозможно гарантировать и нельзя сменить (в отличие от интерьера и ремонта).
Поэтому важно предусмотреть возможные риски и поинтересоваться планами города. Узнайте, не возведут ли еще один ЖК или высотку рядом, чтобы ваш живописный вид не остался лишь в мечтах.
Конечно, подстраховаться на годы вперед не удастся, но есть несколько критериев, которые помогут снизить риски:
- Выбор дома на набережной. На воде точно ничего не будут строить.
Чем меньше расстояние от дома до воды, тем лучше: новая «первая» линия может просто не влезть, да и строительные нормы никто не отменял.
2. Другой вариант — вид из окна на парковую зону, лес, зеленый массив, которые охраняются государством. Природоохранный статус гарантирует, что на месте деревьев не появится очередная стройка.
3. Инфраструктура района тоже играет важную роль: если вблизи интересующего вас дома есть школа, детский сад или больница, маловероятно, что они попадут под снос ради очередного ЖК или ТЦ.
Какие преимущества есть у видового жилья?
Очевидное преимущество — это эстетика. Ценители комфорта заботятся об эмоциональном состоянии и понимают, что близость к природе поможет успокоить нервную систему и восстановиться после активного дня в мегаполисе.
С практической точки зрения у такой недвижимости есть еще несколько плюсов:
- Это выгодная инвестиция. Как правило, квартиры или апартаменты с видом на воду или зеленые массивы дороже на 10-15%, а в некоторых случаях еще выше. При росте цен на жилье эта разница сохраняется.
По данным РБК стоимость квадратного метра недвижимости бизнес-класса выросла в среднем на 21%, пиковое значение достигнуто в СЗАО: здесь в 2021 году цена выросла на 42%.
К примеру, стоимость апартаментов Level Стрешнево 1 очереди строительства подорожала на 79% со старта продаж.
2. Сдать в аренду или продать такую недвижимость проще и быстрее, чем похожие варианты без вида. Особенно в сегменте бизнес-класса: есть покупатели, которые готовы подождать появления хороших видовых квартир или апартаментов и заплатить больше среднего по рынку.
3. В отличие от жилья с «открыточным» (вид на достопримечательности) или урбанистическим видом, вероятность застройки рядом ниже, а значит, видовое преимущество не исчезнет со временем.
4. Чаще всего видовые квартиры и апартаменты встречаются в сегменте комфорт и бизнес-класса, где потолки выше типовых, есть панорамные окна, балконы, а в некоторых случаях даже собственные террасы.
Level Стрешнево - 90% видовых апартаментов
На Северо-Западе Москвы активно застраивается район Покровское-Стрешнево. Именно здесь будут расположены корпуса современного комплекса бизнес-класса Level Стрешнево. Первые три корпуса уже почти распроданы и сейчас дан старт продажам апартаментам нового корпуса «Восток».
Level Стрешнево — единственный в Москве комплекс, который находится на слиянии двух рек: Москвы-реки и реки Сходни. Дополняет вид огромный зеленый массив Строгинской поймы.
В проекте 70% апартаментов с окнами в пол и балконами. Такое продуманное решение позволяет еще лучше раскрыть потенциал локации и наслаждаться открывающимися видами на реку и зелень. Есть и редкие планировки — апартаменты с патио и пентхаусы с собственной террасой.
Кроме видовых преимуществ, в Level Стрешнево хорошо развита внутренняя и внешняя инфраструктура.
Отличная транспортная доступность, несмотря на близость к природе:
- на автомобиле до станции метро «Тушинская» — 4 минуты, до станции «Спартак» — 7 минут, прогулка пешком займет около 20 минут;
- 5 минут пешком до автобусной остановки;
- 18 минут на автомобиле до центра.
Недалеко от Level Стрешнево расположены крупнейшие парки СЗАО: парк Покровское-Стрешнево, усадьба Братцево, ландшафтный парк Митино, северный берег Строгинской поймы.
Собственная набережная и уютный внутренний двор
На территории самого комплекса предусмотрена собственная набережная в эко- стиле с велодорожками. Здесь удобно бегать или тренироваться на спортивной площадке, поиграть в петанк в специально отведенной зоне.
Если захочется спокойного отдыха: можно прогуляться вдоль реки, а также посетить пляж и лаунж-зону.
Внутренний двор без машин с продуманным ландшафтным дизайном подчеркивает изюминку проекта — жизнь в загородном стиле, не покидая мегаполиса. Сад из цветущих растений с зелеными холмами занимает целых 4,1 га (территория как 6 стандартных футбольных полей!).
Еще большего уюта и комфорта добавляют декоративная подсветка и WI-FI на территории комплекса.
Редкие форматы планировок
Среди планировок встречаются и редкие форматы: апартаменты с патио и двухэтажные пентхаусы с высокими потолками до 6 м и собственной террасой. Дополнительно можно приобрести место на паркинге и отдельную кладовую.
Приобретать апартаменты выгодно на самом старте продаж, например, сейчас стоимость жилья в Level Стрешнево в стоящем корпусе «Восток» — от 8,1 млн.рублей.
Познакомиться с проектом поближе, оценить будущие виды и планировки можно на сайте level.ru. Переходите по ссылке или просто листайте вниз.
Специалисты компании готовы проконсультировать вас по телефону или в офисе — просто запишитесь на встречу.
Застройщик: Акционерное общество Специализированный застройщик «Московский комбинат строительных материалов».
Проектная декларация и другие документы тут.