В целом ипотека может быть с первоначальным взносом, может быть без первоначального взноса. Это право кредитора предоставлять различные условия. В основном, конечно, ипотеки предусматривают первоначальный взнос, но в целом это не противоречит закону.
При этом, если ипотека без первоначального взноса, то человеку достаточно сложно оценить свои возможности, поскольку у него вообще нет накоплений и он начинает оплачивать свой долг. Если возникают какие-то сложности, то часто это заканчивается потерей данного жилья.
С точки зрения законности ипотеки, есть ограничения - например, микро финансовым компаниям, которые не могут выдавать кредиты под залог недвижимости. В целом кредиторы, банки вправе сами решать на каких условиях будут кредитовать.
Если говорить о каких-то незаконных форматах, то здесь можно говорить скорее о не очень корректных форматах. Например, люди берут ипотеку и кредит на первоначальный взнос. Причем, бывают ситуации, когда это все делается в одном и том же банке. Проблема в том, что долговая нагрузка очень сильно возрастает и риски потери жилья, и в том числе оказаться должником по одному и по второму кредиту, достаточно высоки.
Некоторые берут ипотеку по поддельным справкам о доходах. Как это может вскрыться и что за это бывает?
Действительно достаточно большое предложение существует на рынке, когда компании предлагают, так называемые, рисованные справки и не только справки о доходах, но и трудовые книжки. Как правило, у заемщика не возникает каких-либо проблем до того момента, пока он может платить. Если с оплатами возникают проблемы и кредитор выявит данный факт, то кредитор может обращаться и в полицию.
У нас предусмотрено законодательством (уголовным кодексом) мошенничество в сфере кредитования, в частности это связано с получением кредитов по поддельным документам. Банкам, как правило сложно выяснить поддельные это документы или нет.
Но, если человек пошел в процедуру банкротства, либо кредитор банкротит должника, то в данном случае эта информация достаточно быстро вскрывается и могут возникать проблемы.
Здесь еще нужно различать поддельные справки и справки в свободной форме. Всё-таки поддельная справка это та, которая не подтверждает вообще доход человека. Человек, скорее всего, вообще не работает в этой компании и не имеет соответственно таких доходов.
Справка в свободной форме выдается рядом компаний в условиях, когда у человека есть, так называемый, официальный доход и есть какой-то дополнительный заработок. И если речь идет о справке в свободной форме, то данная справка не предусматривает какого-либо варианта ответственности, в том числе уголовной, для должника. Вопросы к работодателю могут возникнуть, но к должнику нет.
Задать свои вопросы можно на бесплатной консультации. Записывайтесь!
http://kvadratkurilina.ru/?utm_source=zenyandex
https://vk.me/dolgspisan74
https://t.me/bankrotstvo_viacheslav_kurilin
#ипотека #кредит под залог квартиры #кредит под залог недвижимости #ипотека с господдержкой #ипотека сбербанк #ипотекалегко #ипотека в сбербанке #займ под залог #справка о доходах #справка 2-ндфл