Вы нашли подходящий вариант и теперь необходимо подтвердить серьёзность своих намерений, чтобы продавец остановил показы квартиры другим потенциальным покупателям.
Как обезопасить себя и оформить предоплату за квартиру правильно
Аванс и задаток: отличия
- Аванс - это предоплата за недвижимость по договору купли-продажи. Однако зачастую участники сделки называют “авансом” сумму, которую вносят без договора для символического подтверждения намерения.
Если сделка сорвётся (и не важно, по чьей вине), можно потерять внесённую сумму.
- Задаток - это обязательство, подтверждение заключения договора и его исполнения.
Задаток можно вернуть, если сделку отменили оба участника по обоюдному согласию или по вине продавца (в последнем случае сумма задатка удваивается).
Если сделка не состоялась по вине покупателя, то, увы, о задатке можно забыть. - сделку отменил и покупатель, и продавец, то задаток возвращают;
Задаток – более официальное и серьезное подтверждение. Аванс – инициатива покупателя, который должен осознавать риски, связанные с такой передачей денег.
Если вы переживаете, что владелец отменит сделку в самый последний момент, то лучше выбирать задаток.
Также, есть более гибкий способ оформить предоплату, в отличие от задатка - это обеспечительный платеж. Он похож на задаток, но в нем можно прописать абсолютно любые условия возврата, в зависимости от предпочтений и согласий сторон.
Этот способ используются реже, хотя обеспечительный платеж гораздо более удобен и для покупателя, и для продавца.
Есть вопросы? Свяжитесь с нами, первая консультация бесплатна.
Номер: +7 (812) 903 92 12
Instagram: https://instagram.com/address_estate_new?igshid=zdmlpipyz3mq