Самая главная ошибка продавцов загородной недвижимости – продавать участок с расположенным на нем домом. Почему же так? Разбирались вместе с юристами Вадимом Баранчой и Ксенией Турусиной
Вроде бы с юридической точки зрения все правильно. Да точно! Все верно!
Но есть нюанс.
«Налоги и справедливость – вещи не совместимые» (с) Вадим Баранча, налоговый адвокат.
Для налогообложения очень важно разделить цену объектов: сколько стоит дом, а сколько – участок. Потому что по ним сроки налообложения могут быть разными. Например, по участку срок истек, а по дому – еще нет. И что дальше? Надо решать вопрос по налогообложению, а это уже сложно.
И решение этого вопроса зависит от конкретной местной налоговой инспекции. Четкой методики нет.
Бывает, люди понимают, что совершают ошибку, когда уже начинают декларировать. И инспектор может пойти на встречи и предложить сделать доп.соглашение в простой письменной форме. Но так бывает редко. Можно считать - очень повезло. Не всегда инспектора идут на встречу.
Чаще всего участком владеют дольше, чем домом. Но бывает наоборот, когда участок находится в аренде, на нем строится и оформляется в собственность дом, и только потом оформляется участок.
Другие нюансы налогообложения при сделках с загородной недвижимостью - в записи эфира.
Поддержите наш лайком, если информация полезна.