Как сегодня оплатить покупку недвижимости в Турции, если вы живёте в России?
Этим вопросом задаются многие, давайте разберём тему поэтапно:
1. Вы определились с выбором квартиры. Переводите сумму до 5 000€ в качестве задатка в своём банке на счёт застройщика.
Далее есть несколько способов, чтобы оплатить основную сумму:
а) SWIFT перевод на счёт застройщика (некоторые банки продолжают работать с этим видом платежей). Важно знать, что при этом банк запросит у вас договор купли-продажи, отсканируйте его заранее с печатями и подписями застройщика.
б) В офисе застройщика (крупные застройщики имеют свои офисы даже в России).
в) Особые способы. Уточняйте у нас по запросу.
Налог при покупке квартиры в Турции
Вне зависимости от того, приобретается квартира напрямую от застройщика или выбираются апартаменты на вторичном рынке, покупатель, при оформлении ТАПУ (документа, подтверждающего право владения) выплачивает в казну 4% от кадастровой стоимости (как правило, она составляет 50-70% от рыночной стоимости).
Ежегодный налог взымается вне зависимости от типа помещения и его площади. Он рассчитывается от стоимости недвижимости, обозначенной в ТАПУ. Ставки варьируются от 0,2% до 0,6%.
Для элитного жилья предусмотрены дополнительные сборы за роскошь, при стоимости:
от 519.761€– 0,3%;
от 779.147€ – 0,6%;
от 1.039.523€ – фиксированная сумма в 2.227€, также + 1% от суммы свыше базовой.
Что такое брутто и нетто?
Площадь квартир указывают дважды:
Нетто — это жилая площадь, смотреть надо в первую очередь на нее.
Брутто считают так: берут всю площадь этажа, вместе с лестничными пролетами, площадью под стенами, общим коридором и просто делят ее на количество квартир с учетом еще и жилой площади. Полученное число и будет площадью Брутто.
Что бы не быть обманутым при покупки недвижимости в Турции - обращайтесь к нам.
Для консультации и подбора вариантов, свяжитесь со мной:
📩 @expertm_chat
📞 +7 938 294-08-50 Надежда
Мы индивидуально решим именно Ваш вопрос!
@expertmsochi