Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф. Застройщик ООО «Ривьера Инвест Екатеринбург».
За последние несколько месяцев у людей возникло множество вопросов по поводу ситуации на рынке жилой недвижимости. Самые насущные, которые задают покупатели нашим специалистам отдела продаж:
· Стоит ли ждать снижения ставок по ипотеке или брать кредит на покупку квартиры сейчас?
· И самый главный — достроят ли дома, которые сейчас возводятся?
Свои комментарии по каждому из этих вопросов нам дал управляющий директор ООО «Ривьера Инвест Екатеринбург» - Евгений Шилов.
Евгений Шилов:
- Начну с самого острого вопроса: Достроят ли начатые объекты? Он волнует и тех, кто уже купил квартиру, и тех, кто только задумался о ее приобретении. В настоящий момент наша компания одновременно ведет строительство семи многоэтажных домов в разных районах Екатеринбурга. Только представьте, сколько людей переживает! Но могу с уверенностью сказать – ГК «Ривьера Инвест Екатеринбург» точно всё достроит. Гарантиями этого утверждения является стабильное финансовое положение компании, подкрепленное проектным финансированием от ведущего банка страны – ПАО Сбербанк, а также наличие всех материалов и комплектующих, необходимых для ведения строительных работ в четком соответствии графику. Темпы нашей стройки – 1 этаж в неделю. Проверить это можно, наблюдая за возведением домов. Для удобства мы разместили на них поэтажную нумерацию.
Скорость в нашем случае не просто процесс строительства, а способ организации работы. Дома можно строить по-разному: сначала поставить железобетонный каркас, потом сделать кладку, позже вставить окна, затем заняться сетями и так далее. При таком поэтапном подходе на строительство 25-этажного дома уходит и 2, и 3 года. Мы работаем иначе: возвели 10 этажей монолитного каркаса — на шести этажах уже закончена кладка, на пяти — есть окна, на четырех этажах смонтированы все системы, а на первом уже начата черновая отделка. Когда мы заканчиваем каркас дома и кровельные работы, в доме начинается чистовая отделка. Такой подход помогает нашим строителям работать быстро, качественно, с соблюдением всех технологических временных периодов.
Теперь немного об ипотеке. Несмотря ни на что жизнь продолжается. Мы продолжаем ходить на работу, получать зарплату, при этом становясь более осмотрительными в своих тратах. Скоро у российских семей появятся накопления, как было в период ограниченных трат пандемии, по которым встанет вопрос их сбережения. На мой взгляд, ипотека на новое, современное жилье с чистовой отделкой, станет самым надежным инструментом сбережения средств. Безусловно, ставки выросли, но, во-первых, уже наметилась положительная тенденция к их снижению, а во-вторых, для обычных покупателей (не инвесторов) настоящую ценность представляет не процент по кредиту, а сумма ежемесячного платежа. По статистике нашей компании, большинство семей, купивших квартиры в наших жилых комплексах, могут позволить себе платеж по ипотеке в 30-40 тыс. рублей в месяц. Так вот, даже при текущих ипотечных ставках сумма ежемесячного платежа может остаться на таком же уровне при изменении срока кредитования. Раньше такой платеж предполагал ипотеку на 10-15 лет, сейчас срок будет в пределах 20-25 лет, но, по моему мнению, оба варианта - длительные периоды, в течение которых все может сильно измениться.
Неизменным останется то, что все эти годы ваши сбережения будут вкладываться в самый надежный и важный актив – собственную квартиру с чистовой отделкой, а быстро подобрать идеальную квартиру для вас поможет менеджер после того как вы ответите на 5 простых вопросов