РИСКИ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ
Вот примеры распространенных рискованных сделок:
➡️ Нарушение условий приватизации. Продавец квартиры не оформил в надлежащем порядке приватизацию и по факту недвижимость находится в собственности государства.
➡️ При покупке квартиры, полученной продавцом в наследство, сложно проверить всех остальных потенциальных наследников. Они могут в дальнейшем предъявлять свои требования на недвижимость.
➡️ Квартиру продает лицо, признанное недееспособным. По закону продать такую квартиру может только его законный представитель с разрешения органов опеки.
➡️ Нарушены права несовершеннолетних. Например, родители купили квартиру с использованием средств материнского капитала и продают ее, не выделив доли детям. Такая сделка незаконна.
➡️ Продавец недвижимости не получил согласие супруга на продажу. Квартира приобретена в браке и оформлена на одного из супругов, а он ее продает без согласия второго.
➡️ Продажа жилья, полученного в дар. Здесь важно понимать, не был ли договор дарения притворной сделкой, прикрывающей сделку купли-продажи квартиры.
➡️ Продажа квартиры, полученной по договору ренты. Даже при покупке квартиры по договору исполненной ренты сложно полностью обезопасить себя от появления непрошенных родственников или наследников рентодателя. Желательно проверить такие моменты заранее.
➡️ Сделкой занимается доверенное лицо. Потенциальные риски в этом случае — ненадлежащее оформление доверенности, а также она может быть оформлена от лица, введенного в заблуждение.
➡️ Продажа доли. Подводными камнями могут быть разногласия с владельцами остальных долей или возможное несогласие органов опеки на продажу доли, принадлежащей несовершеннолетним.
➡️ Квартиру продает пожилой человек. Здесь важно проверить, что сделка совершается по доброй воле и на продавца не оказывается давление.
Чтобы обезопасить себя при покупке квартиры, приходите в агентство недвижимости “Перспектива24”.
Мы проводим ПОЛНУЮ ПРОВЕРКУ ПРОДАВЦА и ОБЪЕКТА, чтобы выявить риски утраты права собственности и гарантировать юридическую чистоту сделки.
Услуги нашего агентства для покупателей БЕСПЛАТНЫ!
_______________________________
Работаем
с 8:30 до 19 (пн-пт)
с 10 до 15 (сб-вс)
ул. Псковская 15
📞689-000