Российские банки в апреле выдали на 75% меньше ипотечных кредитов, чем в марте. Спад по этому показателю на фоне роста ставок и спецоперации на Украине оказался более серьезным, чем в период пандемии.
В апреле 2022 года российские банки одобрили населению 37,2 тысячи ипотечных кредитов на общую сумму в 130,5 миллиарда рублей. Об этом сообщает издание РБК со ссылкой на данные статистики бюро кредитных историй «Эквифакс». Это на 75% меньше, чем в марте, когда банки оформили кредиты на 529,3 миллиарда рублей, хотя ставки на ипотечном рынке резко выросли после начала российской спецоперации на Украине и введения санкций со стороны Запада. В количественном выражении показатели упали по сравнению с мартом на 77%.
Столь резкого снижения выдачи ипотечных кредитов не было даже в начале пандемии коронавируса, когда многие кредиторы оказались не в состоянии закрывать сделки по причине локдауна. Для сравнения, в апреле 2020 года объем и количество выданных ипотек снизилось на 43% и 36% соответственно.
По мнению экспертов, спад в ипотеке является отложенным, поскольку тенденция наметилась еще в марте, но за счет одобренных в предыдущие месяцы заявок мартовские цифры оказались выше. Также в начале кризиса многие заемщики активизировались и поспешили купить недвижимость, поскольку ждали роста цен на жилье. К апрелю ажиотажный спрос постепенно сошел на нет. Количество обращений граждан за получением ипотеки упало на 40,8% по сравнению с мартом и на 58,9% по сравнению с февральскими показателями. Также эксперты отмечают, что на ситуацию могли повлиять повышенные ставки – многие заемщики могут ждать более благоприятного периода для оформления ипотеки, чтобы обслуживание кредита обошлось им дешевле.