В разговорах о недвижимости часто слышишь категоричное мнение — «нет, только не частный дом», - «нет, только не квартира в многоэтажке». И у каждого есть свое видение и свои "железные" аргументы, которые человек готов отстаивать.
В своем доме надо понимать, как работает подача воды, канализация, отопление. Сейчас, благодаря современной обеспечивающей технике уже не надо в доме заготавливать дрова или уголь, таскать воду или чистить яму. В новых домах все это делается автономно без вмешательства жильцов. Точно так же, как в квартире, открываешь кран и течет горячая и холодная вода. Но тебе надо ухаживать за придомовым участком, самостоятельно заботиться о своевременном ремонте фасада, входных дверей, крыши.
За то, ты не платишь управляющей конторе. Платежи ограничиваются расходами на газ и электричество. А последнее, тоже можно убрать из бюджета, если установить солнечные батареи. В итоге, содержание своего дома будет обходиться дешевле, чем коммунальные платежи за квартиру примерно такой же площади. Но даже на полной автономке, дом требует физической работы и большего внимания.
В Калининградской области еще не везде проведен газ, поэтому при покупке дома вопрос о подключении к газу очень важен. В квартире о которой пойдет речь газ присутствует. В доме две большие квартиры. Одна на первом этаже, другая на втором.
Площадь квартиры 116 кв.м. Высота потолков 3,2 метра! Площадь комнат: 13.8 кв.м, 14.3 кв.м., 17.2 кв.м., кухня -гостинная 19.9 кв.м. с выходом на утепленно-застекленную веранду 26.7 кв.м., из которой можно выйти в сад. Два раздельных санузла, гостевой 0.9 кв.м. и ванная комната 6.7м. с окном.
Проект разрабатывался для раздельного проживания двух семей. В каждой квартире имеется личная кухня, газовый котел, электрический счетчик, санузел.
Один общий вход. Земельный участок так же разделен на две части, для каждой из квартир предусмотрены свои ворота, и половина земельного участка около 3-х соток.
В каждой квартире установлен двухконтурный газовый котел, вода из собственной скважины (92 м), канализация-септик с биоочистной станцией на 12 человек.
Полноценный монолитный железобетонный фундамент, стены из газосиликатных блоков с утеплителем. Второй этаж полумансардный, подкрышное пространство надежно утеплено (180 мм). Крыша долговечная, покрыта натуральной керамической черепицей! В межэтажном перекрытии железобетонные плиты, на полу первого этажа ламинат, стены зашпаклеваны под окраску или обои.
Возможна продажа как части дома116 кв.м., так и целого дома 263 кв.м. Земля ИЖД 5,6 соток в собственности. Цена квартиры 8 700 тыс. руб. или 75 тыс. рублей за кв.м., что существенно ниже рынка.
Дом находится в Центральном районе Калининграда на улице Полецкого. Район с развитой инфраструктурой, но вдали от городской суеты. Школа, детский сад, магазины, Советский проспект - всё радиусе 1 км. По Вашему запросу предоставим видео и подробную информацию.
Если вам интересно получить другие варианты квартиры или дома, то переходите по ссылке, чтобы ответить на несколько вопросов, прежде чем мы с Вами свяжемся.