Анализ ВЦИОМ и ДОМ.РФ показал, что больше всего недовольства у арендаторов квартир вызывает отсутствие ремонта, устаревшая мебель и техника, плохое состояние общих зон, плохая шумоизоляция.
Вероятно, это объясняется тем, что на рынок приходят молодые арендаторы, которые весьма разборчивы в своих домах.
Некоторые из них достаточно легки на подъём и будут более чем счастливы переехать в более качественный жилой комплекс или в более современную квартиру, если это приведет к повышению уровня удобств, особенно к условиям высокого класса.
Вот что это за условия:
1. Современная техника
Подавляющее большинство молодежи не имеет желания и средств приобретать кухонную технику и таскать ее по городу из квартиры в квартиру. Они не планируют делать такие долгосрочные покупки для съёмного жилья. Не предоставляя этого, арендаторы только еще больше увеличивают барьер для аренды квартиры, заставляя их покупать дополнительные предметы. Исследования показывают, что молодые люди будут готовы платить больше за аренду более дорого объекта, чтобы избежать таких покупок.
Кроме того, молодые люди больше заботятся о новых вещах и актуальных функциях. Им нужен современный дизайн и оснащение. Поэтому арендодателям следует обновлять бытовую технику, по крайней мере, каждые несколько лет. А вот добавив в квартиру улучшенные функции, такие как паркетные полы, гранитные столешницы, приборы из нержавеющей стали, красивый обеденный стол на кухне, а также современный декор в ванной комнате, можно даже увеличить арендную плату.
2. Быстрый Wi-Fi
Миллениалы и представители поколения Z выросли в эпоху цифровых технологий. Они в значительной степени полагаются на свои гаджеты во всем, от работы до игр. Из-за этого мало что может вызвать большее разочарование, чем сеть Wi-Fi, которая мешает им работать, смотреть видео, играть или просто сидеть в Интернете. Это может показаться мелочью или безобидной вещью, но крайне много молодых арендаторов ссылаются на скорость Wi-Fi как на одно из важнейших удобств, которое они рассматривают при аренде квартиры или решении переехать в другую квартиру.
Так что ваш Wi-Fi должен справляться с трафиком и в середине недели, и в часы пик трафика, например, в пятницу и субботу вечером, когда значительное большинство людей одновременно находятся в сети.
3. Хорошая звукоизоляция
Подавляющее большинство людей не хотят слышать, что делают их соседи, и не хотят, чтобы соседи подслушивали их частную жизнь. Жизнь в даже в многоквартирном пространстве должна быть похожа на жизнь в доме на одну семью. Арендаторам не нужны постоянные напоминания о том, что они окружены другими людьми, особенно если это не дает им спать по ночам или влияет на их способность работать из дома. Один из самых простых способов обеспечить это — звукоизоляция комнат, которая обеспечит конфиденциальность.
4. Общественные удобства
В дополнение к своему личному пространству, молодые арендаторы глубоко заботятся об общем виде, ощущении и общности жилого комплекса в целом.
5. Допуск размещения домашних животных
По данным GFK, 57% миллениалов владеют домашними животными, а еще 20% сообщают, что они намерены их завести. То есть, если более чем у каждого второго молодого съемщика есть домашнее животное, арендодатели оказывают себе медвежью услугу, запрещая содержать домашних животных в своем многоквартирном доме. Фактически они наполовину сокращают количество потенциальных арендаторов, поскольку молодые люди неизбежно выберут своих любимых собак или кошек, а не возможность снять жилье. Неважно, насколько хороша или роскошна квартира, если их питомец тоже не может ею наслаждаться.
И да, с каждым годом таких разборчивых арендаторов становится всё больше. Поэтому так набирают популярность инвестиции в апартаменты. Сравните «бабушкину» однушку с ужасным подъездом и любой приличный апарт-комплекс – например, проект VALO в Санкт-Петербурге.
Фишка комплекса апарт-отелей VALO не только в современном дизайне, который становится мастхэвом. Это соответствие требованиям даже самых «капризных арендаторов»:
- отличная современная бытовая техника в апартаментах – от фена и кухонных приборов до стиральной и посудомоечной машины;
- идеальный бесшовный вай фай по всему апарт-отелю, который позволяет грузить фильмы;
- качественная звукоизоляция, выполненная по высочайшим нормам гостиничных помещений;
- симпатичный вид всего комплекса и общественных зон, над которым трудились высокопрофессиональные архитекторы и дизайнеры. В состав инфраструктуры входят сразу несколько ресторанов, кафе и пекарен, трехэтажный фитнес-центр с 25-метровым бассейном, салон красоты и барбершоп, аптека и винные магазины... И многое, многое другое. Узнать о всем многообразии можно по этой ссылке.
- наконец, возможность проживания с домашними животными.
А ещё VALO – это удачная локации прямо напротив метро «Бухарестская» (1 минута пешком!) и профессиональное управление апартаментами, которое даёт вам полностью пассивный доход.
Ключи от апартаментов собственники-инвесторы получат уже в сентябре 2022 года, весной 2023 года апарт-отели начнут принимать первых гостей. Порог входа на 1 апреля 2022 года составляет от 6,3 млн рублей за апартамент площадью 25 кв. м.
Кстати, прямо сейчас в комплексе апарт-отелей VALO действуют две программы рассрочки 50 х 50 и 20 х 80 до 14 апреля 2022 года или на первые 15 апартаментов.
Убедиться в остальных преимуществах проекта можно на сайте комплекса апарт-отелей VALO. Оставьте заявку (ФИО и контактные данные) во всплывающей форме внизу страницы. Наши менеджеры проконсультируют вас по поводу приобретения финальных апартаментов в проекте: https://valoapart.ru/. Инвестируйте в VALO – инвестируйте в лучшее!
*Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Застройщик – ООО «ГАЛС». Посмотреть разрешение на строительство можно здесь.