Меня зовут Римма, я риэлтор и уже восемь лет занимаюсь элитной недвижимостью в Москве. За это время я нашла идеальный дом, квартиру или пентхаус для десятков по-настоящему требовательных клиентов. И в этой статье я бы хотела рассказать, почему при выборе квартиры стоит уделить окружению и потенциальным соседям не меньше внимания, чем планировке и архитектуре.
Любая недвижимость находится «где-то». Район, микрорайон, улица — это те факторы, которые вы можете выбрать, но никак не можете изменить. Да, город меняется, некоторые районы становятся более благополучными или даже элитными. Как, например, это произошло с Остоженкой, которая еще 20 лет назад была довольно скромной улицей (хоть и в центре), а сейчас превратилась в один из самых престижных районов столицы. Но надеяться на такой исход не стоит. Мы никак не можем повлиять на то, как будет развиваться городская среда.
«Золотой адрес»
Адрес будущего дома — это один из самых важных факторов при выборе недвижимости. Здесь, конечно, проще рассказать на примере. Клубный дом «Тессинский, 1» находится между Бульварным и Садовым кольцом у Яузы недалеко от Москворецкой набережной. Один вид из окон больше похож на произведение искусства: звёзды Кремля, купол колокольни Ивана Великого, зелень Бульварного кольца, монументальный абрис высотки на Котельнической набережной.
Это настоящее место силы, идеальное для жизни: уютные переулки, отреставрированные купеческие дома, тенистые дворы. При этом рядом несколько крупных транспортных артерий, а в пешей доступности Устьинский парк и Зарядье, Покровский бульвар, Котельническая набережная, театр на Таганке и, в общем-то, все, что может предложить столица самому взыскательному жителю.
Покупая квартиру здесь, вы становитесь частью истории этого потрясающего города. И это то, что в другом месте не купить ни за какие деньги.
Дом и соседи
Еще одно условие идеального дома, которое никак не изменить и можно только принять — это соседи. Однородная социальная среда в доме очень важна, если вас беспокоит безопасность, приватность и комфорт.
Можно купить великолепные апартаменты в старом фонде: отреставрировать лепнину и паркет, восстановить оригинальные окна и витражи, расшить анфиладные двери и реализовать самый изысканный и утонченный дизайн-проект. Но за порогом квартиры вас будет ждать подъезд. В лучшем случае, отремонтированный силами коммунальных служб, а в худшем — щербатая плитка и зеленая масляная краска на стенах.
В клубном доме такой проблемы просто не существует. Заходя на территорию «Тессинского, 1», который я приводила в пример выше, вы оказываетесь дома, не переступив даже порог своей квартиры.
Шестиметровые панорамные окна, отделка бронзой и кирпичом ручной формовки в лобби, во дворе — дизайнерский пруд и зеленые лужайки для занятия йогой. Тихий плеск воды, щебет птиц, шелест листвы и абсолютная приватность и безопасность. Войти в дом можно через лобби, но только по идентификационной карте жителя, въехать в паркинг получится только по сигналу индивидуального брелка. Периметр, двор и лифтовые холлы дома под постоянным видеонаблюдением.
В таких домах сервис как дыхание — жизненно важен, но незаметен. Коммунальные платежи оплачиваются с помощью специального приложения только для жителей дома. С его же помощью можно легко выпустить пропуск или воспользоваться консьерж-службой.
Дом, который находится по «золотому адресу» — это наилучшее решение для человека, который ищет элитную квартиру в центре Москвы. Именно здесь можно не беспокоиться насчет факторов, которые мы не в состоянии изменить.
Застройщик ООО CЗ Стрелецкая Слобода. Проектная декларация на наш.дом.рф