Самой выгодной сейчас считают семейную ипотеку, но сменить жилье хотят не только семьи с маленькими детьми. Кому-то надоело жить в съемной квартире, кто-то хочет перевезти поближе родителей или купить квартиру для ребенка-студента.
Чтобы решить этот вопрос, застройщики вместе с банками предлагают субсидированную ипотеку. Сегодня рассказываем, что это такое, можно ли рефинансировать ипотеку от застройщика и какие условия есть в Астон.
В чем суть субсидированной ипотеки и чем она отличается от господдержки?
С 2020 года в России действует льготная ипотека с государственной поддержкой. За два года ипотечные госпрограммы претерпели некоторые изменения. Сейчас максимальная сумма кредита — 6 000 000 рублей, а ставка — 8,7%.
Разницу между сниженной и ключевой ставкой покрывают средства, которые выделяют из федерального бюджета.
Когда в 2021 году ставка по господдержке стала 7%, а максимальная сумма кредита — 3 000 000 рублей, что было выгодно не всем, застройщики вместе с банками начали создавать индивидуальные программы.
Если застройщик получает от банка проектное финансирование, а будущие жители там же — жилищный кредит, банк дает возможность снизить ставку по индивидуальному соглашению.
То есть субсидированная ипотека — совместная партнерская ставка от застройщика и банка. Недостающую разницу между стандартной и субсидированной ставкой берет на себя застройщик.
Различие двух программ очевидно: приобретая квартиру в ипотеку, которую дополнительно субсидирует застройщик, уменьшается ежемесячный платеж и сумма переплаты.
А как в Астон?
У нас есть возможность получать проектное финансирование и субсидированную ипотеку на первую очередь жилого комплекса «Астон.Событие» и первый дом «Астон.Сезоны». Реализовали это вместе со Сбербанком.
Мы предлагаем две ставки на выбор. 4,7% — до ввода в эксплуатацию дома. После ставка увеличится до базовой — у нас она 8,7%. Эта программа будет удобна тем, кто ожидает поступление денежных средств в ближайшее время. Например, с продажи своей старой квартиры.
Второй вариант — ставка 7,3% на весь срок кредитования. Он подойдет для тех, кто не имеет возможности быстро погасить ипотеку и хочет выплачивать ее постепенно.
Какую ипотеку субсидируют и можно ли ее рефинансировать?
Все застройщики могут субсидировать любые программы.
Например, мы предоставляем сниженную ставку на программу с господдержкой. Причем через полгода можно снизить кредитное бремя, подав заявление на рефинансирование.
Не субсидируем мы только программу «Семейная ипотека», потому что ставка по ней уже меньше стандартной — 5,3% вместо 6%.
Как проходит оформление?
Шаг 1: Вы выбираете подходящую квартиру в первой очереди проекта «Астон Событие» или «Астон Сезоны». Сделать это можно на сайте или в офисе продаж.
Шаг 2: Ставится бронь: квартиру снимают с продажи, а ее цена фиксируется на 5 дней.
Шаг 3: Сотрудники ипотечного отдела помогают вам оформить документы, передают их в банк и дожидаются одобрения ипотеки.
Шаг 4: Если вам одобрили ипотеку с господдержкой под 8,7% и максимальной суммой 6 000 000 рублей, мы предлагаем сниженную ставку в 4,7% до окончания строительства дома или 7,3% на весь срок кредитования.
Шаг 5: Вы выбираете ставку и выходите на сделку.
Шаг 6: В IV квартале 2022 года празднуете новоселье в «Астон.Событие» или «Астон.Сезоны».
Перемены не страшны, если рядом будут те, кто ответит на все вопросы и опровергнет опасения💛
Чтобы узнать больше о проектах и посмотреть планировки, переходите на наш сайт или просто листайте дальше.
4,7% - ставка по программе Ипотека с господдержкой с учетом субсидии. Действует до окончания срока строительства «Астон Событие» первый дом и «Астон Сезоны», после ввода в эксплуатацию ставка от 8,7% годовых. ПАО Сбербанк. Лицензия 1481. ПВ — 15%, максимальный размер кредита 6 000 000 р. Необходимо страхование жизни и здоровья заемщика. Обязательна электронная регистрация сделок. Предложение действительно в период с 07.04.2022 по 01.07.2022 г. вкл. Подробнее об условиях, необходимых документах и ограничениях на www.sberbank.ru. Проектная декларация на наш дом.рф ФЗ 214.