Межевание и кадастровый учет земель лесного фонда
В России насчитывается 1469 лесничеств на территории страны площадью больше 1 млрд га. В 2015 году началась масштабная работа по определению границ лесничеств по всей России. Уже установлены границы 1145 лесничеств на территории 802,6 млн га и это больше половины общей площади леса. К 2023 году все сведения о них будут внесены в единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), что обеспечит рациональное и контролируемое использование природного богатства страны. Параллельно с этим идет активное использование и освоение лесных земель, которое подразумевает учет и контроль со стороны государства - собственника леса. Для этого при заключении любых сделок с землей, относящейся к лесному фонду, необходимо провести межевание и поставить участок леса на кадастровый учет. Иначе взять в аренду или пользование землю в лесу не получится. Исключение составляет аренда до года.
Проект межевания и межевой план - разные понятия
Под межеванием объектов, которые входят в состав лесного фонда, понимается процесс определения их площади, границ, закрепление этих границ на местности, а также внесение этих сведений в ЕГРН с присвоением участку кадастрового номера. После того, как сведения о земле внесены в реестр, можно говорить о факте существования конкретного участка с определенными характеристиками как об объекте права. Важно знать, что законодательство запрещает межевание лесного участка, на котором есть поверхностные воды. Поэтому перед стартом процедуры стоит убедиться, что на лесной территории нет водоемов.
Проект межевания можно назвать одним из важнейших градостроительных документов, который предоставляет максимально точные данные о территории в целом. С его помощью описывается значительная территория, на которой могут располагаться земли различного назначения и с разными формами собственности. В свою очередь межевой план относится к отдельно взятому участку и включает описание границ, размеров и зафиксированные точки координат земли. Таким образом, для разработки межевого плана понадобится проект межевания, кадастровый план и другая проектная документация. Государственная лесоучетная организация Рослесинфорг может разработать межевой план участка, который относится к землям лесного фонда. Подготовленный документ будет содержать кадастровый номер, адрес и площадь, категорию земель, вид разрешенного использования, а также данные о методиках замеров и расчетов. Также Рослесинфорг - это единственная организация в России, которая может подготовить все необходимые документы для внесения сведений об участке леса в ЕГРН.
Кадастровый учет лесных участков
Если лесной участок предоставляется в аренду или пользование больше, чем на 11 месяцев, его нужно поставить на государственный кадастровый учет. Эта процедура обязательна для компаний и частных лиц при любых, разрешенных Лесным кодексом видах использования. Земли лесного фонда ставятся на кадастровый учет по общим для всех земельных участков правилам. Для того, чтобы поставить участок земли, который относится к лесному фонду, на учет, будет необходимо заявление с приложенным к нему межевым планом. Также может понадобится письменное согласие на образование объекта недвижимости от всех лиц, связанных с владением, пользованием, арендой, залогодержанием лесных участков. Кадастровый учет обеспечивает исключение противоречий в данных о площадях и границах земель лесного фонда в разных реестрах, а также об их правообладателях и принадлежности к определенной категории.
Для чего все это нужно
Внесение сведений о границах лесничеств и фактах его использования в ЕГРН - важный элемент защиты собственности страны. На основании сведений из реестра выявляются факты возможного нарушения имущественных прав государства в сфере лесного хозяйства. Например, если появится заявитель, который захочет поставить участок на кадастровый учет, но он будет пересекать установленную границу лесничества, то ему откажут и не поставят землю на учет. А в случае, если при внесении сведений о границах лесничества в реестр обнаружится участок, который уже находится на территории или пересекает границу лесничества, то это будет служит поводом для судебных разбирательств по защите имущественных прав государства. Таким образом, точные границы лесничества и единая база их хранения - залог прозрачных и взаимовыгодных отношений для всех участников лесного комплекса.
🌲 📑Кадастровый учет земель лесного фонда - одно из приоритетных направлений государственной политики в части лесоустройства. Порядок в документах лесного хозяйства обеспечит надлежащее содержание и контроль за освоением и использованием лесных богатств. Постановка на учет всех лесных благотворно скажется на доходности лесопромышленного сектора экономики, поскольку в оборот войдут участки, которые находятся в зоне интенсивного освоения лесных ресурсов.
👇 Подписывайтесь на наш канал и тогда вы будете в курсе последних эконовостей в России и мире.
👍 Ставьте лайки и делитесь публикацией с друзьями. Оставляйте свои вопросы в комментариях, с удовольствием на них ответим!