Застройщик – Брусника;
Отделка – под чистовую;
Сдача – дома №5 и №6 – 2 квартал 2025 года.
Проект позиционируется как «Район в 10 минутах от центра». Нуууу, возможно. Вопрос лишь с том, что считать центром и на чем туда добираться.
Расположение и инфраструктура
Сама по себе улица Шаумяна мне нравится. Вроде бы и не шумная Московская, но, до сих пор все рядом. Пробки само собой не обошли улицу стороной, но, минут за 10 вполне можно их преодолеть почти всегда, что в текущей городской ситуации очень даже ничего. Пешком до метро, конечно, далековато, пусть мне хоть что рассказывают, но, ходить ежедневно я бы не подписалась. Зато, удобно выезжать на Московскую, объездную, Техническую.
Сама ближайшая инфраструктура не блещет разнообразием и не имеет центрального лоска. Тот случай, когда парикмахерская – это парикмахерская, а не какой-нибудь там барбершоп. Но, так как первый этаж ЖК сам по себе предполагает коммерческие помещения, вполне возможно, что они-то и станут районным центром притяжения. Еще, рядом парк, в котором хорошо уживаются многочисленные мамочки из ЖК Миллениум, с не менее многочисленными собаководами со всего ВИЗа.
Да, кстати, вот так на вскидку я не скажу, что это за район. ВИЗ? ЮЗ? Автовокзал????
Фишки
- Квартиры с террасами на первых и последних этажах;
- Квартиры с отдельным входом;
- Двухуровневые квартиры с вторым светом на первых и последних этажах (застройщик предлагает их как альтернативу частному дому);
- Трехуровневые квартиры! По-моему впервые вижу такое предложение в массовом сегменте. Застройщик предлагает дополнить квартиру спорт залом, кинотеатром или библиотекой на цокольном этаже;
- Квартиры с зенитным окном (то есть, в потолке). Само собой, на верхнем этаже;
- Теплые лоджии;
- Окно в ванной. Вот тут мое сердечко разбилось;
- Кладовые в цокольном этаже. При обилии здешних фишек даже как то не удивляют;
Жильцы уже сданных секций отмечают, что дизайнерские парадные, на которые застройщик делает акцент в промо квартала, по факту темноваты и нефункциональны. Детские площадки – маленькие и неудобные. Также жильцов сильно смущает близость частной застройки (так называемого «цыганского поселка») со всеми вытекающими. Хотя, тут стоит сказать, что эта особенность ЖК очевидна уже при покупке и обвинять застройщика тут совершенно не в чем. Конечно, рано или поздно частная застройка исчезнет, но, когда это случится, неизвестно, пожалуй, никому).
Цены на 29 апреля 2022 года:
- Студия – 23.3 м2 – 4 610 000 т/р (198тыс/м2);
- 1 комнатная – 42,6 м2 – 7 300 000 (171 тыс/м2);
- 2 комнатная – 72.9 м2 – 8 850 000 (121 тыс/м2);
- 3 комнатная – 86,7 м2 – 11 400 000 (131 тыс/м2).
Самая дорогая квартира в ЖК на данный момент – трехкомнатная 170,8 м2 за 25.7 млн рублей. Двухуровневая, на последнем 16 этаже, с окнами в коридоре, санузле и потолке. Уютненько.