Знакомимся, самый распространенный и востребованный покупателями.
Монолитный дом — это конструкция, возведенная способом, при котором каркас здания, внешние стены и основные перекрытия отливаются из бетона, образуя единую конструкцию без швов и соединений.
Таким способом строят не только многоквартирные дома, но и частные коттеджи и другие объекты.
Принято считать, что монолитные дома более долговечны, могут стоять до 150 лет и конструкция не пропускает влагу, ветер и на более устойчива к землетрясениям.
Какие типы монолитных домов бывают
Основные стены выполнены полностью из бетона, а вот внутренние перекрытия и основные элементы могут быть из разных материалов.
Здесь выделяют два основных типа:
🔹монолитно-каркасные здания, где в основе каркаса на фундамент устанавливают бетонные колонны, которые формируют костяк всего строения.
Между этими столбами уже выстраиваются стены, также залитые бетоном. Внутренние перекрытия могут быть сделаны из стеновых панелей или вспененного бетона;
🔹монолитно-кирпичные здания, в которых для возведения стен комнат и других помещений внутри здания используется кирпичная кладка.
Наиболее часто используют пустотелый кирпич. Он же может быть применен для отделки дома снаружи.
Технологии строительства монолитных домов
Основное отличие строительства такого дома от панельного или другого типа дома, где все материалы привозят на строительную площадку- практически все работы проводятся на месте стройки.
Если опустить подготовительные работы по котловану, то основные стадии стройки:
🔹 льем фундамент (чаще всего представляет собой метровую бетонную плиту);
🔹 укрепление фундамента арматурой (пояс каркаса);
🔹 возведение литых бетонных стен.
На месте собирают конструкции, которые остановятся формой для заливки бетона - Опалубка.
Опалубка может быть Съемной, когда она отсоединяется от уже засохшей и готовой стены и перемещается на уровень выше. Несъемная - остается в стене, служа дополнительной крепости стен и тепло- и звукоизоляции.
Опалубка-конструктор архитектуры монолитного здания. Оно может быть круглым или полукруглым, иметь форму многогранника.
Плюсы и минусы монолитных домов
Для многих покупателей монолитный дом является априори символом надежности и качества.
Достоинства таких домов:
🔹 высокая скорость возведения (дом можно построить за год-два);
🔹 износостойкость может превышать 100 лет;
🔹 высокая сейсмоустойчивость (сейсмопояса);
🔹 небольшая усадка (можно не бояться за отделочные работы);
🔹 нет ограничений в архитектуре (индивидуальный дизайн здания и обилие планировок квартир);
🔹 можно добавить подземный паркинг
🔹 большая возможность перепланировок в дальнейшем (несущие стены — внешние и многие дома сдаются без внутренних стен в квартирах);
🔹 ровные стены (за счет опалубки).
Безусловно есть и недостатки:
🔹 сложность строительства при плохих погодных условиях. (особенно страдают недострои, которые мокнут под дождями и снегом. Длительное негативное воздействие может привести к отсыреванию бетона и т.д.);
🔹 требуется жесткий контроль строительства (дом возводится на месте и строители должны быть профессионалами высокого уровня и понимать, что делают. При строительстве панельных домов строители лишь собирают дом на месте, как конструктор);
🔹 низкая шумоизоляция, особенно в отношении воздействия на стены (за счет цельности стен слышимость будет высокая и на большие расстояния при шумовых отделочных работах);
🔹 теплоизоляция ниже, чем в кирпичных домах (если утепление наружных стен выполнено так себе, есть риск, что в квартирах всегда будет холодно, особенно зимой);
🔹 относительно высокая стоимость (панель дешевле намного).
Вопрос шумоизоляции в таких домах всегда стоит остро. Многие считают, что монолитные стены - хорошая защита от соседского шума.
Все в точности, да наоборот. Именно за счет монолитности конструкции любой шум по стене передается вверх, вниз и через стену. Особенно это касается работ по проделыванию отверстий в стене - такие звуки сильно резонируют.
Так называемый воздушный шум также проблема таких домов. Волны звука из динамиков (телевизор, музыка и т.д.), ударяются о стену и точно так же передаются в соседние квартиры. Даже при толщине стены 250 мм слышимость остается высокой.
Чтобы обеспечить полную звукоизоляцию требуется и звукоизоляция полов. В современных домах она выполняется крайне редко, особенно в квартирах без отделки.
Проблему шумоизоляции в монолитных домах хорошо решает дополнительное усиление стен и пола с помощью конструкций со звукоизоляционными материалами. Важно не только сделать изоляцию в своей квартире, усилить пол и стены, но и договориться с соседом сверху, чтобы и он установил защиту от шума на пол. Тогда будет защита от шума в квартире будет максимальной.
А вы в каком доме живете?