Ситуации бывают разные, но всегда надо думать о последствиях своих действий. Обычно согласие супруги/супруга требуется при сделках купли/продажи той недвижимости, которая ранее была приобретена в период совместной жизни. Но часто собственники жилья пытаются скрыть этот факт, так как они находятся в плохих отношениях со своей половинкой и не хотят даже разговаривать между собой, или же хотят навредить друг другу.
Суды, рассматривая такие вопросы, всегда признают сделку недействительной, т.к. продавец злоупотребляет своими правами по отчуждению квартиры, не заручившись согласием супруги/а (ст.35 СК РФ) Так же погашается запись о регистрации права собственности нового владельца.
Вывод: Сделка купли-продажи аннулирована, Запись в ЕГРН о новом владельце погашена. Квартира вернеться продавцу, а покупатель будет еще долго ждать свои кровные, если продавец успел их уже потратить.
