Я все в процессе купли-продажи нахожусь. Изучаю способы правильного написания объявления, общения с предполагаемыми покупателями, смотрю разные варианты предлагаемых к продаже домов, изучаю архивы и кадастровые справки... Короче, за пару месяцев уже почти освоила профессию агента недвижимости. Сейчас вам расскажу кое-какие тонкости, которые надо соблюдать при продаже квартиры или дома.
Для начала - решите, как вы хотите продавать свою жилплощадь: самостоятельно или с помощью риелтора. Если вы хорошо разбираетесь в юридической стороне этого вопроса - флаг вам в руки, шуруйте по волнам квартирно-домовых морей! Если хотите не заморачиваться тем, как надо правильно оформить документы, что за чем надо делать, куда обращаться, а сделка при этом имеет какие-то заморочки - то лучше все-таки работать с риелтором, а то и с агентством недвижимости (там еще и юристы свои, и договоренности с банками-партнерами).
В статье я опишу о чем надо побеспокоиться хозяину квартиры или дома независимо от того, самостоятельно он продает свою жилплощадь или нет.
- Первым делом необходимо недвижимость оценить. Для этого существуют и специальные конторы оценщиков, и всем доступные сайты онлайн оценки (даже бесплатно могут это сделать). Можно за свой угол просить, конечно, сколько угодно, но если цена намного выше рыночной - продать вы его быстро не сможете. Или вообще не сможете. А если вам это надо сделать намного быстрее - то скиньте цену на 10% от рыночной - и тогда покупатель найдется быстро.
- Проведите предпродажную подготовку: наведите порядок в подъезде или дворе (театр начинается с вешалки), выбросьте весь ненужный хлам, проведите генеральную уборку, сделайте косметический ремонт (не надо особо вкладываться, не факт, что новые жильцы не захотят его переделать).
- После этого разместите несколько объявлений (специальные сайты, социальные сети, просто прорекламируйте знакомым). Тут самое главное - указать и достоинства, и недостатки жилплощади (при этом выдать их за достоинства). А еще - сделать очень хорошие фотографии. Лучше всего панорамные.
- Во время просмотра животных из жилплощади лучше удалить (погулять отправить, на передержку отдать). Ориентируйтесь на предполагаемого покупателя - расскажите и сделайте акцент на том, что ему может быть интереснее. Если покупатель молодой - расскажите о рядом стоящих школах, детских садах, развлекательных центрах. Если покупатель в возрасте - обратите его внимание на располагающиеся рядом остановки, больницы, магазины.
И еще, как обычно, лайфхак от блондинки: не спешите, придержите коней, не старайтесь отдать свое обжитое имущество первому встречному за копейки, ваш покупатель всегда вас найдет за ту сумму, которая удобна и ему, и вам.
#недвижимость #продажа недвижимости #советы по продаже
Не рекомендую уходить без подписки. Подпишитесь.
Трудно вам, что ли?