Так как родители или же опекуны представляют на сделке интересы несовершеннолетнего, то и бремя по уплате налога тоже никуда не исчезает. Но все зависит от условий сделки купли-продажи. При одних условиях налог платится, в других нет.
И так, освобождение от налога происходит если соблюдены все условия перечисленные ниже:
- семья с двумя несовершеннолетними детьми или же студентами (до 24 лет) обучающимися на очной форме обучения;
- покупка нового жилого имущества в течении календарного года или же 30 апреля;
- происходит улучшение жилищных условий;
- кадастровая стоимость продаваемой квартиры не должна быть выше 50 млн.;
- у семьи это единственное жилье или же у одного из членов семьи на дату государственной регистрации не принадлежит более 50 процентов в праве собственности на иное жилое помещение с общей площадью, превышающей общую площадь в приобретенном жилом помещении.
Или же соблюден минимальный срок владения:
- 3 года, если собственность получена в подарок, унаследована от близкого родственника, приобретена по договору ренты или в результате приватизации.
- 5 лет в иных случаях.
В остальных ситуациях налог со сделки купли-продажи законным представителям придется заплатить за несовершеннолетнего.
