Золотая виза Португалии дает возможность получения европейского ВНЖ благодаря инвестициям. Самой популярной инвестицией в течение 9 последних лет была покупка жилья в Лиссабоне и прибрежных районах страны. Однако в 2022 году покупка жилой недвижимости в столице и туристических регионах больше не соответствует критериям для выдачи золотой визы Португалии, а минимальный размер вложений в экономику увеличился для большинства вариантов.
Размер инвестиций в среднем повысился в 1,5 раза
Размер минимальной стоимости инвестиций вырос по всем направлениям. Денежные изменения не коснулись только сферы недвижимости и вложений в сохранение культурного наследия. Для остальных вариантов инвестирования суммы выросли в среднем в 1,5 раза.
В подходящую под требования для золотой визы недвижимость входит как жилая площадь для самостоятельного проживания, так и купленная для сдачи в аренду. Коммерческая недвижимость тоже подходит для инвестирования с целью получить ВНЖ. Кроме того, приобретенных объектов может быть несколько, главное, чтобы общая сумма была равна или выше минимальной. Покупку недвижимости необходимо совершить до подачи заявления на визу, а платеж должен быть проведен без оформления кредита или ипотеки.
Новые ограничения по регионам
Лиссабон, Порту, Алгарве, Сетубал и Серебряное побережье - эти густонаселенные регионы больше не входят в список подходящих для инвестирования в экономику Португалии через покупку жилой недвижимости. Поскольку эти регионы исторически пользуются популярностью, они не так нуждаются во вложениях, поэтому правительство внесло изменения в закон о выдаче золотых виз.
Теперь инвесторам предлагается сосредоточиться на внутренних регионах Португалии, к слову, не менее живописных. К ним относятся и районы с низкой плотностью населения, такие как Мадейра и Азорские острова.
Эксперты International Investment отмечают, что новые правила выдачи виз существенно понизили спрос на них. В феврале 2022 сокращение заявок составило 19,6% в сравнении с предыдущим годом, что на 12,5% меньше, чем месяцем ранее. В марте россияне и белорусы попали под ограничения, теперь они временно не могут подавать заявки на получение золотой визы. Вероятнее всего, к концу года тенденция постепенного снижения спроса будет продолжаться. Учитывая рост цен на энергоносители, отмеченный в Португалии в конце февраля 2022, и возросшая вслед за ним стоимость жизни, инвестиционная привлекательность этой страны пока идет на снижение.
Читайте также: Цены на жилье в Португалии выросли в первом квартале 2022 на 3,5%