Граф Облов скончался в 1908 году. Единственной наследницей усадьбы оказалась его племянница - графиня Бартеньева. Дубовку она посетила впервые в 1914 году. Пребывание ее здесь обернулось трагедией - заболели скарлатиной и умерли оба ее сына. Графиня уехала на родину мужа в Болгарию, там она прожила многие десятилетия, а в 1968 году получила разрешение вернуться на Родину и поселилась в Тамбове. Графиня дважды побывала в усадьбе своего дяди, предлагала помощь в восстановлении. Известно, что в 1918-1924 годах на основе усадебного хозяйства была создан конезавод, где выращивались кони-рысаки для Красной Армии. С 1924 года в Дубовом начинает работу плодоводческое хозяйство, которое существует до сих пор.