В нашей стране дарственную чаще всего оформляют на дома или квартиры. Такой документ еще называют договором дарения. Его составляют тогда, когда даритель передает в безвозмездное пользование, владение и распоряжение свое имущество одаряемому человеку.
Содержание:
Как оформить договор дарения?
Что вам необходимо для оформления дарственной?
Можно ли заключить договор дарения на часть жилплощади?
Как оформить договор дарения?
Дарственная на жилье составляется при участии двух сторон, проходя процедуру госрегистрации. Договор дарения на дом, квартиру оформляется письменно. Такой договор лучше заверить нотариально. К тому же консультация нотариуса никогда не будет лишней: он поможет вам оформить дарственную наилучшим для вас способом, обходя подводные камни, которые могут возникнуть у вас на пути. Ведь желающих на жилье всегда много, и государство никогда не откажется от такого лакомого кусочка. Также у нотариуса всегда остаются копии оформленных документов, которые вам обязательно будут нужны, в случае их потери. После оформления дарственной, право на жилое помещение надо зарегистрировать в УФРС. Право собственности на это имущество переходит к новому собственнику с того самого времени, когда дарственная пройдет государственную регистрацию.
Что вам необходимо для оформления дарственной?
Для составления договора дарения дарителю необходимо собрать такие документы:
- Договор дарения по количеству лиц, участвующих в подписании договора плюс один экземпляр для регистрирующего органа.
- Документ, подтверждающий оплату госпошлины на регистрацию права владения на дом или квартиру.
- Свидетельство о праве собственности на объект недвижимости.
- Официальные документы, подтверждающие личности дарителя и одариваемого (оригинал плюс копия).
- Паспорт жилого помещения.
- Выписка из домовой книги.
- Письменное согласие супруга дарителя, которое должен заверить нотариус, если передаваемое в дар жилье находится в титульной собственности одного из супругов и не было разделено.
- Справка, выданная БТИ, где будет оценено дарственное жилье.
- Разрешение опекуна в письменном виде, когда одна из двух сторон не достигла совершеннолетнего возраста или по каким-то причинам является недееспособной.
- Доверительный договор об оформлении дарственной на жилплощадь тогда, когда всем этим процессом, в том числе и составлением и подписанием договора, занят уполномоченный доверенный.
Можно ли заключить договор дарения на часть жилплощади?
Если даритель желает отдать какую-то часть дома, являющегося общей долевой собственностью сразу нескольких владельцев, то согласия оставшихся собственников для подписания дарственной не нужно.