Как работают сервисы по срочному выкупу жилья. Как работает быстрый выкуп квартир
Услуги по срочному выкупу недвижимости начинают активно развиваться на Российском рынке. Принято считать, что подобные услуги оказывают лишь некоторые агентства недвижимости и девелоперские компании, однако в данный момент стали появляться сервисы, которые специализируются сугубо на услугах быстрого выкупа недвижимости.
На западе практика срочного выкупа жилья развита сильнее и уже представляет из себя целую индустрию, такие компании называют ibuyers. В США каждый десятый дом продается «в один клик». Покупателям вторичного жилья часто становятся ibuyers-сервисы, такие как Open Door и Offerpad, которые массово скупают недвижимость с целью дальнейшей перепродажи
Технология срочного выкупа домов довольно проста и не имеет рисков – продавец оставляет заявку на сайте, получает оценку и в случае согласия на данную стоимость, продает по установленной цене сервису. Дисконт при такой сделке в среднем составляет 6-12% от рыночной цены дом. Как правило, весь процесс занимает несколько дней, а средняя стоимость сделки не превышает $250 тыс.
Кто оказывает услуги по срочному выкупу квартир
В данный момент на рынке столицы из всех сервисов, по модели ibuyers работает только BERI.RU, ставшие первооткрывателями в данном направлении. Сервис помогает подготовить все необходимые документы для продажи квартиры и выйти на сделку в течение трех дней. Компания приобретает квартиры в Москве и Московской области на собственные средства с небольшим дисконтом. Доход компании формируется на реставрации купленных квартир и перепродаже.
Сервисы быстрого выкупа квартир пока находятся на этапе роста, раньше такие услуги оказывали либо сомнительные конторы, либо крупнейшие агентства недвижимости. А теперь это возможно делать быстро и безопасно.
Кто пользуется срочным выкупом жилья
Клиентами сервисов по срочному выкупу квартир может стать ряд людей по разным причинам: вам могли срочно понадобиться деньги на операцию или нет возможности рассчитаться с долгами, и даже если вы планируете переезд в другой город или за границу. Этот вариант также отлично подходит в тех случаях, когда вы хотите обменяться квартирой или быстро продать старую квартиру для приобретения новой.
Основным плюсом подобных сервисов является – быстрое получение средств с продажи вашей квартиры. Но это же и является минусом – не стоит забывать про небольшой дисконт от стоимости квартиры при срочной продаже.
Из важных преимуществ: помощь со снятием обременений с квартиры, например, когда квартира находится в залоге у банка, либо ваши коммунальные платежи переросли в долг. Весной этого года риелторы отмечали рост спроса на услугу по выкупу квартир. Количество число обращений к риелторам выросло на 15%. Падение спроса на рынке недвижимости регулярно заставляет собственников идти на крайние меры и продавать квартиру через услуги выкупа.