Друзья, хотелось бы выразить несколько мыслей, так чем же полезна разовая консультация архитектора? Тем более опытного. Как это поможет защитить Ваши деньги, инвестицию? Я отвечу на эти вопросы. Зная реалии нашего российского рынка ИЖС (индивидуального жилищного строительства) или частного домостроения могу сказать следующее. Если разделить по группам всех людей, кто хочет строить дом, или планирует это в данный момент времени, или на будущее, или уже построился, то получится такой расклад:
- Хочу дом, имею определённый бюджет, участка нет, проекта нет.
- Знаю, какой хочу дом, имею участок, проекта нет, имею определённый бюджет.
- Имею участок, имею проект, имею определённый бюджет, что дальше?
- Строю дом по проекту, что-то идёт не так, кажется строители меня грузят, мол мы знаем, что так будет лучше, а в проекте ошибка или этого материала нет - давай заменим на этот и т.д.
- Построил дом по проекту или без него, начались проблемы: там течёт, там плесень, дышать невозможно в доме - воздуха не хватает, хотелось сделать чердак жилым, как нам его не хватает и т.д.
Теперь по порядку, по каждому пункту расскажу как опытный архитектор судите сами(инста.через VPN) или читайте мою статью "Проектирование современного дома" .
Теперь по порядку расклад по каждой группе, что были обозначены выше:
1. На этом этапе ещё всё хорошо, никакой ошибки пока не произошло. Чтобы построить дом нужен участок, а лучше хороший участок. И тут несколько критериев - что значит хороший? Локация участка в городе, расположение по сторонам света, наличие вида с участка, удачная геология, удобные подъездные пути, коммуникации, форма участка, характер рельефа, соседние строения, инсоляция участка и прочее прочее. Всё это описывает ликвидность недвижимости, чем выше - тем лучше инвестиционные качества, выше цена продажи готового дома. Так вот, опытный архитектор, а не только риэлтор должен побывать там перед покупкой участка и сделать анализ всех критериев. Это поможет Вам не ошибиться, а значит сохранить деньги, всего лишь за консультацию.
2. Итак у вас есть картинка дома, которую вы нашли на просторах интернета. Уже есть участок. Определённый бюджет. Но не дай Вам Бог сказать бригаде строителей построить по картинке. Такое встречается часто. Проблемы будут большими. Допустим, Вы этого шага не сделали, что тогда даст моя консультация, что полезного? Вам станет ясно, а подойдёт ли выбранный дом к вашему участку? Впишетесь ли Вы в свой бюджет? И вообще, планировка может Вам совсем не подойти или материал из которого сделан дом совсем не пригоден к самой местности участка ни по геологии, ни по рельефу. Ваше обращение ко мне за консультацией будет вполне оправдано
3. На этом этапе выглядит всё вполне прилично. Но давайте разберёмся. Стоило бы для начала взглянуть на сам проект, если всё хорошо, то и никаких консультаций вам и не нужно, а если не всё хорошо? Знаете сколько я видел сырых проектов? А вы тем временем думаете, что всё в порядке. Сырой проект - это то весомое обстоятельство, с которым нельзя вступать в бой, проблемы во время стройки обязательно возникнут, обещаю, а это деньги, время, нервы. Оно Вам надо? Обратитесь ко мне, я дам рекомендации что не так, пусть человек, которого Вы наняли, доделает свою работу и спите спокойно. Точный проект позволяет контролировать все работы на каждом этапе, даже Вами лично - закупку материалов, правильность монтажа, последовательность и ход выполнения работ. Проект - это своего рода бизнес план , лучше вложиться в него на начальном этапе, чем платить слезами потом
4. Здесь консультация обязательна и нужно понять, кто не прав в данном обстоятельстве, где и у кого ошибка. В наших российских реалиях строители часто путают пароизоляцию с диффузионной мембраной, а это, увы - фатально.
5. Пятая категория уже домовладельцев. Начавшиеся проблемы, которые не дают покоя, но есть проблемы, которые, как бы, не особо мешают, что на самом деле должно настораживать. Проблема большая , когда, например, зимой капает с потолка нового дома - ещё не значит, что кровля дырявая. Или запах плесени есть, а ничего не видно нигде, мол пройдёт, да и пусть - нет это серьёзная проблема. Кто-то хрустит в балке кровли, сильно вырос счёт за отопление и прочее. Да, всё правильно опытный архитектор может дать ответы практически на все вопросы.
В целом по всем пяти группам, Вас должен провести Ваш личный архитектор, который будет отвечать за все решения - это будет самый правильный путь и в результате экономически оправданный путь!
Друзья, подписывайтесь, спрашивайте, ставьте лайки, следите за новостями - будет интересно!
#помощь архитектора #консультация архитектора #хочу свой дом #нужен проект дома #спросить архитектора