В России все чаще штрафуют за самовольную замену окон в многоквартирных домах. Летом таких случаев станет больше. В материале «Ямал-Медиа» рассказываем, как поменять окна и не нарваться на штраф и до какого времени можно делать ремонт в многоквартирных домах в ЯНАО.
Законные штрафы
Немногие знают, что вместе со штрафом за самовольную замену окон приходит и обязанность вернуть конструкцию в прежний вид. Такой случай произошел в Санкт-Петербурге, сообщил Life.
Местный житель после приемки квартиры сразу занялся ее обустройством. Первым делом он заменил все окна на панорамные. На это он потратил 200 тысяч рублей. Однако управляющая компания новый дизайн окон петербуржца не оценили и потребовали вернуть все в первоначальный вид. Молодой человек отказался это делать и обратился за консультацией к юристу, который в свою очередь объяснил ему, что действия УК вполне законны. После этого, петербуржец вернул в квартире прежние окна и сверху заплатил штраф.
Источник фото: Pexels
Сейчас участились случаи, когда УК инициируют жалобы в проверяющие инстанции. Такова реакция «управляек» на общее ужесточение надзора за их деятельностью, которое в начале года предприняла прокуратура. В ряде регионов также приняты специальные нормы, запрещающие что-либо менять в архитектурном облике дома без специального разрешения
Богдан Леськивадвокат Московской областной коллегии адвокатов
Подобные случаи участились именно сейчас, потому что с наступлением лета домоуправленцы должны проводить осмотр фасадов обслуживаемых ими домов и устранить нарушения. А если УК упустит какое-то изменение дома — она получит штраф 50 тысяч рублей за каждый такой случай.
Как не нарвать на штраф при ремонте окон
Согласование перепланировки зависит от нескольких моментов: года возведения здания, серии дома, материала постройки и так далее. Например, чтобы изменить вид окна в историческом здании необходимо сохранять его первоначальную отделку, вплоть до оттенка. В противном случае, самовольная замена окна будет считать переустройством и вам выпишут штраф.
С простыми многоквартирными домами все проще. В них при ремонте окон нельзя делать следующее:
- менять размер или конфигурацию оконного блока;
- менять архитектурный рисунок оконного блока;
- менять цвет окна.
Генеральный директор компании «Спецстрой-М» Александр Головин объяснил, что за изменение цвета окна могут получить штраф не только жильцы квартиры, но и управляющая компания. Именно поэтому УК предупреждают об этом сразу, чтобы самим избежать проблем.
Источник фото: Pexels
Однако несмотря на это, некоторые россияне все равно игнорируют все правила и требования УК. Тогда надзорные органы действуют более жесткими методами — обращаются в суд. После этого жильцу уже приходится не просто возвращать окнам прежний вид, но и платить судебные расходы истцу. Плюс ко всему на нарушителя повесят штраф, размер которого зависит от регионального законодательства.
Видоизменять балконы тоже нельзя
В России действует запрет на обшивку балконов сайдингом и на дополнительное остекление. Ограничение распространяется и на юрлиц.
Во избежание штрафов председатель Жилищного союза Москвы Константин Крохин посоветовал россиянам предупреждать УК о желании изменить свой балкон и только после разрешения заниматься ремонтом. Даже за установленные радиаторы отопления на балконе могут оштрафовать, предупредил он.
Источник фото: Pixabay
Сам факт перепланировки или переоборудования без согласования, когда это носит существенный характер. Например, несущие стены, перенос отопительных приборов, сантехнических приборов. Это все требует согласования и проекта. Если это сделано и без согласования, и без проекта, то это основание для привлечения к административной ответственности
Константин Крохинпредседатель Жилищного союза Москвы
Жителей ЯНАО оштрафуют за шум и ремонт по вечерам
Затевающим ремонт ямальцам следует быть осторожными с выбором времени. По информации ИА «Север-Пресс», в этом году в регионе начал действовать закон о тишине, до этого момента такого документа не было.
Так, согласно новым правилам, ремонт в новых домах, которым нет полугода, можно делать — с 9:00 до 21:00, а в выходные — с 10:00 до 20:00. В остальных домах время тишины продлевается на один час с утра.
Запрет на шум будет действовать для жильцов многоквартирных домов, общежитий и частных домов, детских садов, школ, больниц, детских площадок и зон отдыха в жилых микрорайонах.
В будни нельзя шуметь с 22:00 до 8:00, а в выходные и праздничные дни — с 22:00 до 10:00.
Нарушителей закона о тишине будут наказывать материально. Для граждан штраф составит от 1000 до 2500 рублей, для должностных лиц от 5000 до 10 000 рублей, для юридических лиц — до 150 тысяч рублей.
Самые важные и оперативные новости — в нашем Telegram-канале «Ямал-Медиа».