Недавно мы с женой получили от родителей старую двухкомнатную квартиру площадью 60 м². Дом панельный 1976 года постройки.
Состояние квартиры было убитым. Дверей не было, мебель была очень старая, местами сломанная. В ванной и туалете многое начало гнить, трубы сильно текли, плитка местами откалывалась. Балкон был застеклен, но ремонт там отсутствовал. Многие рамы сгнили, стекла могли выпасть в любой момент.
Поэтому решение о ремонте мы приняли тут же, и незамедлительно приступили к делу.
Проект ремонта
Проект ремонта мы начертили в «Автокаде», с помощью этого проекта мы разместили мебель в комнатах.
Дизайнера мы решили не нанимать, поэтому все оформление квартиры придумывали сами. Мы смотрели в интернете фотографии отремонтированных квартир, помечали, что нам нравится, а потом искали похожее в магазинах. Также много идей мы черпали из сообществ, посвященных ремонту, в социальных сетях. Многое мы находили и в магазинах: там предметы представлены сразу группами.
Поиск бригады
Мы вели поиски бригады в интернете, разместили заявку и мастера сами звонили нам и предлагали свои услуги. Среди исполнителей было много строительных компаний, где-то цены были больше, где-то меньше. Многие приходили к нам делать замеры, смотреть квартиру.
Мы решили сначала делать ремонт в кухне, туалете, ванной и коридоре-прихожей. Цены на работы были совершенно разные, от 200 000 Р до 500 000 Р. Мы остановились на мастере, который предложил составить договор и сделать ремонт за 250 000 Р.
В итоге, мы подписали договор и начали работать. Ремонт требовал каждодневного присутствия в квартире. Нужно было контролировать рабочих, решать различные организационные вопросы, а также постоянно закупаться материалами.
Этапы ремонта
Вот как происходила наш ремонт:
- Демонтаж старой отделки;
- Замена коммуникаций в санузле;
- Замена старой проводки, установка нового щитка с автоматами.
- Выровняли стены и потолок;
- Укладка плитки на стенах и полу в санузле, сделали потолок, установили ванну, унитаз с инсталляцией, скрытые люки;
- Укладка плитки на кухне на полу, поклейка обоев;
- Укладка ламината в коридоре и поклейка обоев;
- Поклейка обоев и укладка ламината в маленькой комнате, покраска потолка. Попросили этих же рабочих сделать в ней ремонт, пока у нас был отпуск;
- Покраска потолка в большой комнате, поклейка обоев. На пол тоже постелили ламинат;
- Установка окон и балконных дверей.
Сложности с поставщиками
Проблемы возникли с дверьми, которые мы купили на фабрике. Двери были повреждены, и мы написали обращение в службу поддержки, но нам ответили, что это механическое повреждение, и отказались заменять. Замену нам одобрили только после того, как мы написали в Роспотребнадзор.
С кухней также были проблемы. За день до запланированной доставки мы узнали, что нашу кухню забыли отправить в производство и что ждать нам теперь лишний месяц. Мы написали претензию и получили неустойку за просрочку — вернули 15 000 Р.
Через месяц кухню все-таки привезли, на следующий день должны были устанавливать — но здесь тоже возникла проблема. Видимо, про нас забыли, и поставили нам ее только через 4 дня после доставки.
Бюджет нашего ремонта
Смету ремонта мы изначально не составляли, так как просто не знали, как это сделать. Мы хотели уложиться в 2 миллиона рублей, нам это удалось. Это получилось благодаря тому, что закупались мы в недорогих магазинах, материалы старались брать подешевле, но не в ущерб качеству. У нас все получилось.
Потратили на ремонт 1 800 000 Р. За работу мастеров мы отдали почти 500 000 рублей, черновые материалы вышли в 220 000 рублей, чистовые - в 450 000 рублей, кухня – 350 000 рублей, мебель – 250 000 рублей, техника – 80 000 рублей.
Наши ошибки
Во время ремонта мы сделали несколько промахов, которые не советуем делать вам:
Смета ремонта. Смета нужна обязательно, особенно если ваш бюджет ограничен. Мы не составляли ее еще и потому, что считали наш бюджет на ремонт достаточным. Но нам просто повезло, что в итоге удалось в него уложиться.
Санузел. В санузле нам нужно было заменить трубы на полотенцесушитель. Это сделал нам местный сантехник, взял довольно большую сумму за свою работу. Но в итоге, по завершении работ полотенцесушитель не работал.
Местный сантехник сказал, что подключать его надо диагонально, а нам его поставили с нижним подключением. Из-за этого было много перегибов в движении воды по трубам, и нам пришлось ставить циркуляционный насос. Чья вина в этом, мы так и не поняли, но к установке коммуникаций в санузле нужно отнестись очень внимательно.
Большая комната. Эту комнату мы ремонтировали в последнюю очередь. Для нее мы нашли новых рабочих на «Профи». К сожалению, они сделали все очень плохо: обои поклеили с миллиметровыми стыками, ламинат положили очень криво, розетки тоже установили абы как.
Мы были очень недовольны их работой и выгнали их в середине раб, не дав их завершить.
Пришлось звать предыдущего мастера и просить все исправить. Изначально мы не обратились к нему, потому что его услуги стоили дорого. Поэтому не рекомендую экономить на мастере. Как известно, скупой платит дважды!
На наш ремонт мы потратили много нервов и сил. Но мы справились! В результате больше всего нам нравится кухня: приятно там находиться, хочется на ней готовить.
Ремонтом в целом мы довольны. Но на новый не решимся, наверное, еще не скоро.
Рассчитаем смету абсолютно бесплатно