Заехать в новую квартиру хочется сразу после покупки, но возникает существенный минус такого желания — приобретение недвижимости в доме высокой степени готовности обходится дороже, чем покупка жилья на этапе, допустим, котлована. Кроме того, существует стандартный критерий отказа от покупки такого жилья — долгий период ожидания, в который и проходит полный цикл строительных работ.
Конечно, степень готовности дома — важный критерий, который показывает прогресс строительства, формирует зрительное представление квартала и двора дома, в котором хочется жить. Здания, готовность которых оценивается в 80% и выше, — это уже почти полностью возведенные ЖК:
- стены есть, полы и потолки готовы;
- ведутся работы по укладке кровли и внутренние работы по установке сетей;
- производится отделка помещений.
Если сдача дома уже на подходе и процент готовности выбранной очереди высок, то покупателя привлекает именно такая квартира — в доме со скорым сроком сдачи. Это становится гарантом надежности собственных вложений в проект, ведь он реализуются по эскроу-счетам.
Жилые комплексы Группы Аквилон строятся с привлечением проектного финансирования и среди домов компании отмечаются высокие и даже опережающие темпы строительства.
Покупку квартиры на этапе котлована многие могут назвать приобретением «кота в мешке»: нельзя прийти, дотронуться до стен, выглянуть из окна, представить в каком углу оставить робот-пылесос. Именно поэтому бонусом новостроек с высокой степенью готовности является возможность просмотра квартиры. Зайти в интересующее помещение и увидеть все своими глазами — это помогает оценить комфорт, функциональность и эргономичность планировки и просто почувствовать себя дома!
На последних этапах строительства жилых комплексов от Группы Аквилон можно увидеть отделку квартир White Box, в которой все подготовлено для косметического ремонта.
Кроме того, можно оценить входные группы — уже готова дизайнерская отделка подъездов, через которые ежедневно будут проходить жители дома. В конце концов, это живая картинка из буклета — можно сравнить в формате «ожидание/реальность».
Ближайший срок ввода в эксплуатацию — это возможность скорого переезда и оперативного ремонта. Но если ждать вообще не хочется, то у застройщика можно заказать отделку — доступны три вида:
- Sand,
- Terra,
- Graphite.
В случае с готовой отделкой — заезжай, расставляй мебель, технику и живи!
Выгода и по ипотеке. Дом с высокой степенью готовности — это почти «вторичка», но с ипотечными программами для новостроек:
- ставки по субсидированным программам стартуют от 2,9% годовых,
- по семейной ипотеке от 0,1%.
А вот для сданных домов ипотечный кредит может быть в 5 раз выше.
Вопрос стоимости и переплаты по ипотечным процентам зачастую является определяющим фактором покупки — от типа ежемесячных затрат по ипотеке напрямую зависит уровень комфорта будущих жильцов. Кроме того, вторичное жилье в разы выше по стоимости, что также влияет на ипотеку и ваш кошелек — такие квартиры становятся практически неподъемными для приобретения.
А вот квартиры Группа Аквилон в домах с высокой степенью готовности можно приобрести со скидкой до 12 000 рублей с каждого квадратного метра или с чистовой отделкой в одном из трех цветовых решений в подарок.
Каждый может выбрать собственную выгоду: сэкономить на покупке квартиры сейчас или сэкономить средства на ремонте.
Застройщик ООО «АКВИЛОН ИНВЕСТ ИСТЕЙТ» Проектные декларации на сайте: https://наш.дом.рф