Как делится ипотека при разводе
🔹 По соглашению
Нужно составить соглашение о разделе имущества при разводе, получить согласие банка, заверить документ у нотариуса и зарегистрировать право собственности.
❗️ Банк может не дать согласие на раздел — например, если собственником планирует стать супруг, который не сможет выплачивать кредит.
🔹 По брачному договору
Если оформить его до ипотеки то банк сразу будет в курсе, что, например, жилье и кредит касаются только одного из супругов.
🔹 Через суд
При согласии кредитора суд может разделить жилье пополам и кредит тоже будут выплачивать оба супруга. Или один из них получит квартиру и будет сам вносить платежи без возможности разделить их в будущем.
🔹 Варианты раздела ипотеки
✔️ Жилье и кредит делятся поровну.
✔️ Жилье продается, а кредит погашается.
✔️ Жилье и кредит переоформляются на одного супруга с согласия банка.
✔️ Один из супругов отказывается от доли и кредита, жилье получает другой — он и платит ипотеку.
✔️ Жилье считается личной собственностью одного из супругов и разделу не подлежит — как и кредит.
🔹 Что нужно учесть
✔️ Если жилье купили в браке, по умолчанию оно общее и подлежит разделу — даже если ипотеку платит один супруг.
✔️ Кредит делится в той же пропорции, что и жилье.
✔️ Если супруги созаемщики, банк может требовать платежи с любого из них.
✔️ Если ипотека оформлена до брака, жилье и кредит не делятся при разводе. Но второй супруг может потребовать половину платежей, которые вносились за время семейной жизни.
🔸 Мифы и правда об общем имуществе
🔸 Что нужно знать о совместно нажитом имуществе
🔸 Что такое брачный договор
🔸 Брачный договор и соглашение о разделе: отличия
🔸 Что не делится при разводе
🔸 Как дети влияют на раздел имущества
@gosuslugiforparents