Институт охраны права собственности предусматривает возможность лишение гражданина недвижимости. Гражданским законодательством предусматривается признание права собственности на недвижимость даже при наличии законного владельца.
В данной статье речь пойдет о приобретательной давности.
Согласно данной нормы, по истечению срока приобретательной давности дает право фактическому владельцу требовать признания себя собственником. При этом предыдущий собственник теряет все права на имущество.
Для признания права собственности необходимо соблюсти ряд формальностей:
1) Недвижимость должна быть признана бесхозяйным имуществом.
Согласно статье 225 ГК РФ:
Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Кроме того, необходимо чтобы имуществобыло признано судом муниципальной собственностью по иску местной администрации – тогда статус бесхозяйного оно утрачивает, и в частную собственность можно будет его получить уже в общем порядке.
В данном случае, суд должен будет признать отказ собственника от своего имущества, и то что собственник на протяжении длительного времени не обеспечивает его надлежащее содержание.