Еще пару месяцев назад Российская Федерация входила в топ-5 стран, наиболее активно использовавших программы “золотых” паспортов и виз. С повышением геополитической напряженности ряд государств отменили подобную возможность для инвесторов из России. Сегодня в формате “вопрос - ответ” расскажем про суть данной инициативы и обсудим, какова вероятность возобновления программ для наших соотечественников в будущем.
В чем суть паспортных программ?
“Золотые паспорта”, “гражданство за инвестиции” — все это синонимы инициатив различных стран, предполагающие выдачу документов, подтверждающих право на долгосрочное проживание на территории страны в обмен на размещение капитала, причем не обязательно в производственной сфере. Найти подходящую иммиграционную программу не проблема: их предлагают многие европейские государства и не только. Как правило, ключевые отличия заключаются в:
- Размере вложений. Каждое государство определяет минимальную сумму на свое усмотрение.
- Объектах для инвестирования. Это может быть недвижимость для проживания, местные промышленные компании, доходные апартаменты в готовых отелях.
- Праве на перепродажу объекта после определенного временного промежутка.
- Наличии иных условий, допустим необходимость приобретения государственных ценных бумаг, размещение депозита, обязательный безвозвратный взнос в правительственный фонд или корпорацию.
Чем выгодно дополнительное гражданство инвестору?
Приобретение паспорта, ВНЖ или долгосрочной визы открывает новые горизонты и позволяет посещать большую часть государств мира без каких-либо ограничений и дополнительных бюрократических процедур. Такие аспекты для многих становятся ключевыми аргументами при принятии решения о приобретении недвижимости за рубежом. Помимо этого, “золотой паспорт” — это:
- Возможность получения ВНЖ не только для заявителя, но и для членов семьи.
- Определенный уровень жизни, ваш план “Б” в случае форс-мажорных ситуаций.
- Постоянный доход с ваших инвестиций.
- В ряде случаев - получение дополнительных преимуществ, в числе которых инвесторская виза в США, выход на новые рынки и привлекательные условия для ведения бизнеса, в том числе выгодная система налогообложения.
Безусловно, подобная инициатива несет в себе ряд преимуществ и для страны, предоставляющей гражданство, а именно — хороший темп прироста иностранных инвестиций и последующий экономический рост. Например, кипрская программа “золотых паспортов”, которой активно пользовались и инвесторы из России, позволила острову оперативно восстановиться после одного из крупнейших финансовых кризисов (это подтвердил и доклад Европейской комиссии от февраля 2019).
Соответственно, полная отмена паспортной программы или исключение большого количества инвесторов скажется негативно на благосостоянии государства. Поэтому большинство экспертов сходится во мнении, что остановленные программы будут пересмотрены, в том числе и с учетом интересов инвесторов из РФ, и запущены в более консервативном формате.
Инвестиции в недвижимость — это нестареющая классика, которая работала тысячу лет назад и продолжает работать сейчас. Приостановка паспортных программ или ужесточение условий выдачи ВНЖ в первую очередь затронет типовые жилые проекты невысокого качества. В то время как элитные комплексы на первой линии, апартаменты от передовых застройщиков с отменной репутацией всегда будут в цене. Помимо этого, даже в современных реалиях есть ряд возможностей для инвесторов из России.
Ежедневно брокеры Golden Brown Group ищут и успешно находят недвижимость, закрывающую различные потребности, в том числе — зарубежные объекты с высокой последующей ликвидностью и потенциалом роста. Если вы не обладаете достаточным опытом в данной сфере — доверьте выбор профессионалам.
Рассматривали ли вы возможность инвестиций в недвижимость? Какие потребности хотели бы закрыть подобным размещением капитала?
—
Golden Brown Group
официальный представитель
крупнейших застройщиков России, Европы и ОАЭ
с 2008 года.
ООО "ГОЛДЕН БРАУН НЕДВИЖИМОСТЬ ИНН 7729651290 Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/
Подобрать объект → https://taplink.cc/goldenbrowngroup
Контакты:
info@gb-sochi.ru
+7 985 762-37-66