В прошлом году цены на московские элитные новостройки сильно выросли. Здесь сработали отложенный спрос с пандемийного 2020 года и сокращение предложения — не так много новых проектов вышли на рынок. В сегменте элитных новостроек образовался дефицит, который в 2022 году станет еще очевиднее.
Интересно, что на рынке четко прослеживается тенденция к децентрализации элитных районов. Да, ЦАО и ЗАО по-прежнему востребованы, но фокус смещается — новые объекты премиум- и делюкс-классов появляются даже в районе ТТК.
Поэтому стоит обратить внимание на перспективные районы, которые пока что не оценены по достоинству. Например, район Китай-города, который последние несколько лет уверенно превращается в современный элитный кластер: здесь появляются новые достойные объекты, формируется однородная социальная среда. Даже если вы покупаете квартиру для семьи и не планируете продавать в обозримом будущем, за вложения можно не беспокоиться: стоимость такой недвижимости будет расти.
Неудивительно, что когда анонсируются новые проекты, у многих агентств недвижимости уже сформирован лист ожидания на самые интересные лоты. И среди элитного жилья есть свои лидеры. Например, по итогам 2021 года «Тессинский, 1» вошел в ТОП-3 самых продаваемых элитных проектов Москвы.
Еще одна важная тенденция в премиальном и элитном сегментах московской недвижимости — это реконструкция исторических зданий. Такие дома идеально вписаны в культурный контекст и сохраняют атмосферу района и улицы. Так, например, тщательно воссозданная старомосковская кирпичная кладка XIX века продолжается в лаконичном рисунке современного фасада. Арочные окна переходят в строгие панорамные проемы в элегантном окладе бронзового цвета. Этот дом — метафора времени, где прошлое, настоящее и будущее связаны воедино.
В «Тессинском» завершены монолитные работы. И уже на этом этапе продано более половины квартир.
Застройщик ООО CЗ Стрелецкая Слобода. Проектная декларация на наш.дом.рф