Плита и сваи - сравним их между собой?
Высота цоколя и влажность
Возьмем самый простой вариант плиты - монолитная конструкция в 20 см с небольшим заглублением в грунт на песчаной подушке. Такую плиту возможно использовать на достаточно слабом грунте. При этом ставить на нее тяжелые для загородного малоэтажного строительства конструкции.
При такой толщине плиты у нас остается совсем маленькая высота цоколя. Все конструкции, находящиеся выше, начнут подсасывать влагу, постоянно будут находиться во влажном состоянии.
В случае со сваями, если, к примеру, у вас идет 4 или более метров слабого грунта, стандартные сваи не подойдут. Порядка 40-50 см нужно оставить на цоколь, столько же для якоря в песке или другом плотном грунте. То есть сами сваи нам подойдут минимум пятиметровые.
Расстояние от грунта у нас заведомо намного больше, чем у плиты. Что автоматически убирает проблему с влагой.
Многие пытаются сэкономить и сделать так - строят ленту, заполняют пространство между стенами послойно утрамбованным песком, сверху заливают плиту. Таким образом достигают приемлемой высоты цоколя. Расход материалов и работ здесь невозможно сравнить со сваями.
Коммуникации
При свайном фундаменте коммуникациями можно заняться в любой момент. С плитой же важно заранее продумать и заложить все трубы. Потом невозможно будет исправить что-то без демонтажа какой-либо части монолита.
Подготовка участка
В редких случаях везет с абсолютной ровностью рельефа - на таких участках можно строить что угодно. Но если есть перепад высот хотя бы в 50 см на весь дом, ситуация меняется.
В случае выбора свайного фундамента, необходимо будет подобрать сваи разной длины - короче на возвышении, длиннее в низине.
При выборе плиты нам нужно будет выровнять участок. Срезать его по уровню низины или досыпать до уровня возвышения. Еще более сложный вариант - планировка участка уступами. Ступенями. В любом случае это затратные земляные работы. При срезке нужно будет вывозить куда-то грунт. При досыпке - привозить и ждать, когда он осядет. После чего, возможно, нужно будет снова досыпать.
А представьте, если перепад у нас не минимальный, а, например, 1,5 метров. Здесь единственный рациональный вариант - сваи.
Подъездные пути
Перейдем к расположению пятна застройки на участке. При строительстве плиты к пятну должен подъехать миксер, бетононасос. Если участок большой или частично застроен, это усложнит ситуацию. Экскаватор, который крутит винтовые сваи, и копровая установка, которая забивает железобетонные сваи, сравнительно небольшие. Добраться до любого труднодоступного места не составит труда.
Скорость монтажа
В среднем монтаж свайного фундамента занимает 1 день. Сложные проекты могут длиться 3, максимум 5 дней. Но даже самая простая плита требует минимум месяц. Утепление, дренаж и прочие “допы” займут время сверху.
Часто, когда разговор заходит о свайных фундаментах, говорят, что пол первого этажа будет холодным. Подпольное пространство будет продуваться. И необходимо применить море хитрых инженерных решений, чтобы предотвратить это. Так вот, это неправда. Мы сотрудничаем долгие годы со строительными компаниями. Максимум, что они делают - утепляют пол или делают его подогрев.
Вывод
Оба типа фундамента имеют полное право на существование. На нашем сегодняшнем сравнении можно понять, какой из них подходит вам больше. Выбирайте с умом, увидимся на вашем объекте!