17 мая 2022 года состоялась первая из серии дискуссионных встреч ведущих игроков коммерческой недвижимости с активной позицией на рынке – «Барометр рынка», организованная журналом CRE. Партнер Platforma.Legal Дмитрий Мальцев дал интервью в рамках мероприятия.
Сегодня, как никогда прежде, важно держать «руку на пульсе» текущих процессов и обсуждать необходимые и неизбежные изменения в сегментах офисной, торговой, складской недвижимости, управлении объектами, финансировании, реконцепции, кадровых перестановках, разработке и интеграции новых IT-решений. Участники «Барометра рынка» собрались, чтобы определить «среднюю температуру по рынку» и обсудить оптимальные решения для индустрии.
Партнер Platforma.Legal Дмитрий Мальцев поделился в интервью, что больше всего работы сейчас по проектам в корпоративной сфере, которые также связаны с индустрией недвижимости. Показательным ожидается второе полугодие.
Говоря о приостановлении деятельности компаний и остром вопросе аренды, Дмитрий подчеркнул, что не все еще вышли из бизнеса фактически, а лишь заявились на выход. «Аренды без бизнес-процессов не существует. Поэтому, если бизнес-процессы не будут восстановлены в ближайшее время, то все «приостановившиеся» будут так или иначе выходить и переезжать, сохранять так называемые «дежурные» офисы, чтобы можно было при необходимости вернуться обратно», - поясняет Мальцев. Выходы точно будут как вынужденная мера, добавил он.
Дмитрий подчеркнул, что стороны договоров аренды будут искать реперные точки для диалога. «Глобально сейчас на рынке договоры классические и стабильные, из которых не просто выйти. И если в договоре есть санкционная оговорка, которая регулирует случаи выхода из него, то это уже специальный механизм», - рассказывает Мальцев. Дмитрий считает, что пережитые кризисы 2014-го и пандемийного года научили рынок договариваться. «Арендаторы и арендодатели – партнеры, которые ищут возможности разойтись с минимальными потерями и возможностью вернуться», - заключает спикер.
#недвижимость #юрист