Как же хочется избежать неприятностей и разочарований при покупке недвижимости за городом! Ведь это свежий воздух, свои овощи и фрукты, просто отдых в конце концов, а вы выходные рыбалка и шашлык. Что же выбрать при покупке: дом в коттеджном поселке, садоводстве или деревне?
С чего начать выбор
Как известно, все познается в сравнении. Давайте посмотрим, что для вас важнее купить новенькую красивую Феррари или старый потрепанный грузовик? Такое сравнение можно провести и с загородной недвижимостью.
Если вы хотите часто и много проводить времени в доме на природе, а может быть даже жить постоянно, то для вас будет важна инфраструктура. Выбор в данном случае будет скорее в пользу коттеджного поселка.
Для простого и душевного отдыха на пару дней вполне подойдет деревня или небольшой участок в садоводстве. Здесь уже вам нужно определиться с местоположением - садоводство или деревня.
Не торопитесь с покупкой. Для начала снимите в выбранном месте дом, ухаживайте за участком, если планируете ездить на работу, то проверьте насколько просто вам будет добраться до нее. Сделайте своеобразный тест-драйв. Так вы сможете присмотреться к местности и к дому, сделать выбор максимально лучшим для вас.
Какие вопросы нужно задавать при просмотре дома?
В первую очередь узнайте у продавца и у местных жителей как жилой массив эксплуатируется зимой, живет ли кто-то, есть ли постоянные жители, какая дорога и какое сообщение с городом. В идеале, конечно, лучше присматриваться к покупке зимой, тогда вы сами все увидите воочию.
Узнайте все о водоснабжении: как оно организовано, качество воды, есть ли вода в колодцах и скважинах и есть ли лимиты на нее. Без воды прожить никто не сможет.
Еще важный момент: электроснабжение. Узнайте о нем тоже все по максимуму. Бывают ли перебои, хватает ли мощности, сколько требуется кВт на хозяйство и т.д., возможно потребуется что-то модернизировать.
Обратите внимание на заболоченность местности, есть ли уровень воды в дренажных канавах. Этот немаловажный момент вам подскажет о затопляемости местности.
Внимательно изучить стоит личность продавца и правоустанавливающие документы. Если вы не обладаете какими-то юридическими навыками, то стоит обратиться к соответствующим специалистам, т.к. нюансов очень много, а обычному человеку всех просто не учесть.