Когда мы приобретали в собственность участок, предыдущий хозяин передал нам пакет документов, по которому еще три сотки у леса у него были оформлены в аренду. На момент переоформления собственности договор аренды закончился, и нам предстояло продлить его. В аренде нам отказали, после чего мы подали документы на выкуп, но и тут нам пришел отказ.
Началось наше хождение по кабинетам и понеслась многолетняя бюрократическая проволочка:
- то не можем дать собственность, так как должен быть противопожарный разрыв между ИЖС и лесополосой
- то вместо противопожарного рва у нас будет дорога, а это значит, что мы можем сделать новую нарезку по 6 соток и раздать землю незащищенным слоям населения
Согласно СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» Приложения №1 «ПРОТИВОПОЖАРНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ» Расстояния от границ застройки городских поселений до лесных массивов должны быть не менее 50 м, а от застройки сельских поселений и участков садоводческих товариществ не менее 15 м.
Мы прикинули, что с учетом норм и противопожарных лесных правил, самостоятельного участка там не получается как ни крути, а значит никакое соседство нам не грозит, и решили расчистить участок до леса с целью создания там зоны отдыха. Тем более границы заборов соседей указывали на то, что все давно «прихватили» себе эти метры, а некоторые даже построили 2-х метровые ограждения на фундаменте по границе противопожарного рва.
Сначала мы пользовались землей без забора. Но потом решили поставить его на столбах. В случае чего, такой забор легко перенести. Точно также мы подумали и про летнее жилье, которое частично захватывает не нашу землю. Домик не на фундаменте и может быть перенесён в любой момент. Больше никаких построек в этой части возводить мы не собирались. Не позволял статус земли.
Как и планировали, на расчищенной территории сделали зону отдыха без стационарных фундаментальных сооружений.
Одновременно подали документы в Лесничество на установление категории леса. Лес оказался 1 категории (самый охраняемый), но выяснились расхождения данных по границам этого леса. У Лесничества одни границы, у Администрации другие. У Лесничества на кальке лес 1 категории, а у Администрации по проекту там дорога проходит.
Эта эпопея длилась не один год. Но победа оказалась за нами и Лесничеством. Мы лично привозили лесников к нам на участок и смогли доказать в Администрации, что у них с Лесничеством разные карты и планы местности. Представители Администрации, к слову, на объект так ни разу и не выехали. Они и без выездов умело, не выходя из кабинетов, нарисуют тебе что хочешь: например, дороги там, где их невозможно проложить или мифические участки нарежут для выполнения соц.программ.
Как итог — этот летний сезон мы начали с прекрасного события: земля выкуплена по кадастровой стоимости и на данный момент уже находится у нас собственности!
Наконец-то у нас развязаны руки и мы сможем доделать работы, которые робко начинали, но решительно останавливали после очередного отказа. И самое главное, теперь нам точно известны границы нашего участка и мы можем заняться нормальным планированием основных построек.
Спасибо за внимание!
Ваш лайк и подписка помогают блогу развиваться!
Хозяйка Усадьбушки — Катерина