Могу ли я взять ипотеку, но не входить в число собственников квартиры? Оформить ее только на родителей?
Право собственности на квартиру может быть оформлено только на заемщика и созаемщика. То есть вы не можете взять долг на себя, а право собственности оформить только на близкого родственника.
Единственный вариант, который возможен, это потребительский кредит под залог имеющейся недвижимости, который может быть использован на покупку жилья. Здесь уже вам не обязательно входить в число собственников.
У нас с супругом куплена квартира в ипотеку и сейчас мы собираемся разводиться. Как дальше быть, если я не могу вносить ипотечный платеж?
По ипотечному кредиту оба супруга являются созаемщиками и совместно владеют купленной квартирой. При этом, совершенно не важно, кто в браке вносит платежи, так как это считается совместно нажитым имуществом.
При разводе долг точно так же, как и совместно нажитое имущество распределяется на обоих супругов. Соответственно после развода вы также продолжаете вносить равные платежи и совместно владеть квартирой до момента полного погашения долга. Если же один из вас не может выплачивать долг, или вы попросту расстаетесь не на дружеской волне, стоит рассмотреть вариант с продажей квартиры и разделением полученной суммы.
Планирую покупку квартиры в ипотеку, однако, собственник ее также купил в ипотеку и еще не расплатился до конца. Как поступить? Можно ли переоформить кредит?
Если квартира была куплена в ипотеку и теперь вы также хотите купить ее в ипотеку, есть два способа выхода из этой ситуации.
Первый - получить ипотечный кредит в банке-залогодержателе. Банк одобрит объект, а после регистрации сделки долг продавца перед банком будет погашен и залогодателем по ней уже будете вы.
Также все крупнейшие банки предоставляют услугу рефинансирования. Так что если вас не устраивает тот банк, в котором был оформлен изначально заем, вы можете переоформить ипотеку в банке, который устраивает вас больше. Главное - чтобы банк одобрил выбранную вами квартиру.
Также у вас всегда остается возможность досрочно погасить долг продавца и купить квартиру без каких-либо обременений. Подробнее о покупке ипотечных квартир мы писали в этой статье.
Задать свои вопросы нашим юристам вы можете написав нам в WhatsApp:
► Написать в WhatsApp: https://wa.me/79175288959
#недвижимость
#купить квартиру
#ипотека
#право
#юрист по недвижимости