По общему правилу ч.17 ст. 51 ГрК РФ строительство и реконструкция объектов индивидуального строительства и садовых домов проходят в уведомительном порядке. Разрешение на строительство в данном случае получать не требуется.
Давайте рассмотрим такой порядок на примере Москвы.
Последовательность действий выглядит следующим образом:
1. направление уведомления о планируемом строительстве или реконструкции в Мосгорстройнадзор города Москвы.
Сделать это можно: онлайн на mos.ru, в центре госуслуг «Мои документы», лично либо по почте по адресу: Москва, улица Брянская, д. 9.
2. выдача уведомления о соответствии параметрам строительства объектов ИЖС (в течении 7 рабочих дней (со дня поступления уведомления о планируемом строительстве в орган исполнительной власти)
3. полученное уведомление считается согласованием строительства и даёт право на строительство в течении 10 лет
4. строительство
5. направление уведомления об окончании строительства в Мосгорстройнадзор города Москвы
6. постановка жилого или садового дома на кадастровый учёт и регистрация права собственности
Какие сведения необходимо указать в уведомлениях о начале и окончании строительства.
Форма уведомлений уведомлений утверждена Приказом Минстроя России от 19.09.2018 N 591/пр
Уведомления о начале и окончании строительства в большинстве своем подаются электронно через сайты органов власти и должны содержать следующую информацию:
- сведения о застройщике (ФИО, регистрация, ИНН, реквизиты документа, удостоверяющего личность и тд)
- сведения о земельном участке (кадастровый номер, адрес, разрешённое использование и тд)
- сведения о планируемом объекте капитального строительства (количество этажей, площадь застройки, отступы от границ участка и тд)
- схематичное расположение дома на земельном участке
Для подачи уведомления о начале и окончании строительства на бумажном носителе необходимо заполнить следующие формы (можете скачать для ознакомления).
В следующей статье разберем порядок строительства жилых и садовых домов в порядке "дачной амнистии" и рассмотрим его основные отличия от уведомительного порядка строительства.
Подписывайтесь на мои каналы, чтобы не пропустить.