Продавали квартиру - вторичку. Квартира перешла во владение сына и жены после гибели супруга. В выписке, при оформлении в Росреестре, по технической ошибке высвечивался только один собственник. Писали письма в Росреестр, брали справку от начальника Росреестра, о том,что это техническая ошибка, писали в тех поддержку, писали ПРЕЗИДЕНТУ РФ )) оттуда нас послали в прокуратуру )) написали туда. Без второго собственника не могли продать квартиру. Я лично продал ее три раза людям с ипотекой ))) но,так как выписка по запросу в Росреестр вообще перестала приходить, то не могли оформить через банк. Сделали 2 оценки,потратили деньги на это. Так прошло 2 месяца. Нашел покупателя с наличными и деньгами ребенка,которые лежали на специальном счету.Через органы опеки запросили разрешение на использование средств. Пять раз переделывали договор ) В органах опеки не знали,как правильно прописать доли и принять это)) Договор был с занижением .Вопрос встал о том, какой договор подавать в органы Опеки с полной стоимостью или нет. Мнение юристов разнилось. Я пошел в опеку, отсидел 4 часа в очереди,зашел с включенным диктофоном. Спросил, какой договор нужен. Оказалось,что можно любой договор с выделенной и зарегистрированной долей ребенка. Запись отправил собственнику и покупателю. Все это время собственник сомневался и вели переговоры,что все будет нормально,я продам вам эту квартиру. Дело принципа )) Все согласовали с опекой, назначили дату сделки. У покупателя на работе зависли деньги , около 700 тысяч. Перенесли подписание ))))) нашли деньги. Назначили дату подписания через ячейку в Сбере. Взял номерок в очереди, покупатель опаздывал, потому что поехали снимать деньги из банка, денег там нет,поехали в другой. В этот день доллар резко пошел вверх , в банке было столько народа!!! Программа Сбера зависла,дала сбой, очередь в один миг стала ЖИВОЙ ))). Деньги не выдают. Только снять с терминала, начали переводить на мою карту, свыше 300 000 рублей перевод блокируется службой безопасности банка. Нужно подтверждение от собственника .Карта оформлена на маму покупателя маза фака 😄😄😄 Что делать ? Звоним маме )))) я через кассира в Сбере, так ка меня знают уже девочки, узнаю,где может быть 500 000 р в кассе, в каком филиале, есть рядом через дорогу. На карту 300 000 р и 200 000 р со счета или 500 со счета. Бежим в банк 🏦😰 прибегаем, система не работает. Да, штопаный крот !! ))))) Сергей Романович, у нас инкассация проходит, подождите 15 минут,может будет вся сумма. Ждем. прошло 30 минут. Собственница с поддержкой беременной сестры в банке с 9.00 звонит,ну,что там,Сережа ?!!!! Время 12.15 .Есть вся сумма. Алилуя всем Святым!!! Сняли помчали в банк. Там живая очередь вперемешку с талончиками. Использовали беременную сестру, прошли быстрее 😄 Это заметила стоявшая в очереди женщина,начала возмущаться, вызвали главного менеджера. Она подошла ко мне, вы талончик брали с беременной ? Да.Вот беременная здесь ))))))))) Пока оформляли ячейку, решили использовать беременную еще раз и отправили занимать очередь в МФЦ. Не прокатило ) пришли в МФЦ, ожидание в очереди 3 часа, оформляемся. Не хватает еще одного экземпляра договора .Девочки,распечатайте,пожалуйста .Мы не печатаем. Слегка у меня дернулся глаз и побежал Серега искать по Красной площади,где распечатать. Книжный магазин - хрен там, обувной - нет, детский магазин - до свидания. И только очаровательная и добрая кассир в магазине стоковой одежды распечатала и спасла меня )
Сдали документы. с 9.00 до 17.00 проходила сделка. Квартира продавалась 3,5 месяца. Молодая семья получила квартиру, собственник деньги, я комиссионные. Сдержал свое слово.
Кстати, собственник погасил ипотеку этими деньгами в Босфоре, отложила немного и купила на остаток земельный участок.
Вот такая сделка, друзья
Ставьте реакцию, если понравилось 🌞