Вот настал момент, когда вы решили что-то изменить в своей жизни. Очень часто это касается жилья, в котором мы проводим значительную часть времени. И тогда встаёт вопрос: хотим ли мы просто переклеить обои или же нам требуются глобальные изменения? При любом решении стоит предварительно решить бюрократические вопросы.
Какие документы могут потребоваться при ремонте квартиры?
Первый тип документов можно отнести к разрешительным. Они требуются, если планируется перепланировка. А получить их надо до начала работ.
Перечень работ, для которых требуются разрешения, лучше предварительно уточнить в местных органах власти, так как они могут отличаться в зависимости от региона.
Разрешения на перепланировки выдаёт жилищная инспекция. Для этого вы должны предоставить туда следующие документы:
- заявление о перепланировке;
- оригиналы или заверенные копии документов, подтверждающих право собственности;
- проект перепланировки, выполненный организацией, являющейся членом СРО (саморегулируемая организация);
- техпаспорт помещения;
- согласие всех членов семьи нанимателя или собственника.
После того, как вы получите разрешение, можно приступать к работам.
Второй тип документов – финансовый.
Во-первых, они требуются для получения налогового вычета – 13% от суммы расходов, но с учётом персонального лимита имущественного вычета. Но это актуально только для квартир в новостройках. Причём квартира должна быть куплена именно у застройщика, а в договоре обязательно должна быть формулировка «незавершённая строительством квартира». Это означает, что она без отделки.
Также в налоговую надо предоставить договоры с подрядными организациями, которые будут производить работы. В этих договорах следует указать персональные данные, объёмы и стоимости данных работ. Работы по составлению плана и сметы также подлежат вычету. По завершению составляются акты выполненных работ, которые тоже предоставляются в налоговую.
Расходы на материалы можно подтвердить чеками, актами, договорами, платёжками и расписками. Но списка этих работ и материалов в налоговом кодексе нет. Это не значит, что можно заявить вообще все расходы. Налоговая советует ориентироваться на подходящий по смыслу раздел в классификаторе. Не стесняйтесь просить подрядчиков указывать именно те формулировки, которые есть в классификаторе. В противном случае вы можете дать повод налоговым органам отказать вам в компенсации.
Вторым случаем, когда могут потребоваться данные документы, – разделение расходов между несколькими людьми. Например, квартиру унаследовали несколько человек, а ремонтом занимается только один из них. Или квартира принадлежит нескольким лицам, каждый занимается своим этапом ремонта, а по окончании подсчитываются общие расходы и делятся поровну между участниками. При всех этих и аналогичных ситуациях потребуются те же документы, что и для налогового вычета.
Учитывая особенности этих двух типов документов вы не столкнетесь в середине ремонта с проблемами от соседей или жилищного управления, а также сможете вернуть часть потраченных денег (конечно, если соблюдены все условия).
Подписывайтесь на канал и оставляйте в комментариях темы, о которых нам стоит написать.